Дело № 2-761/2025
УИД 33RS0001-01-2024-005483-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владимир 30 июня 2025 г.
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Марисовой Л.В.,
при секретаре Кириченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к К., П., В., К. (П.) В. об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в суд с иском к администрации г. Владимира об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности 14/16 доли в праве общей долевой собственности на указанный участок. Собственник 2/16 долей ей не известен. От продавцов земельного участка ей известно, что 2/16 доли принадлежало их наследодателю, наследники приняли наследство, однако не оформили наследственных прав.
Она имеет намерение определить границы земельного участка, для чего она обратилась к кадастровому инженеру К., которым выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и подготовлен межевой план.
В соответствии с межевым планом площадь земельного участка составляет .... квадратных метра, местоположение границ определялось, как границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения. Сведения о границах смежных земельных участков содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Однако, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на оставшиеся 2/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, разрешить вопрос об установлении границ земельного участка возможно только в судебном порядке, что является основанием настоящего иска.
Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика администрации г. Владимира на К., П., В., К. (П.
В судебное заседание истец и ее представитель не явились, о слушании дела извещались. Представитель истца, участвуя в предварительных и судебных заседаниях, исковые требования поддерживала.
Ответчики К., П., В., К. (П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, повестки, направленные в их адрес, возвращены за истечением срока хранения.
Третьи лица СНТ «Мосино», Администрация г. Владимира и Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Исходя из требований пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры об установлении границ земельных участков.
В соответствии с частью 4.1. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости", если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.
В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N? 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона № 218).
Как указано в части 10 статьи 22 Федерального закона №218-Ф3, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом К. №, истцу принадлежит 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью .... кв.м по адресу: <адрес> (....).
Также истцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Л., врио нотариуса нотариального округа города Владимира К., реестровый № на праве собственности принадлежит 13/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью .... кв.м по адресу: <адрес> (....).
13/16 доли проданы истцу А.П., К., П. и К.
Таким образом, размер доли, принадлежащей истцу в праве на земельный участок составляет 14/16.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 2/16 доли не зарегистрированы.
Как следует из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок изначально был выделен П..
П. умер ДД.ММ.ГГГГ. К его имуществу заведено наследственное дело №.
Согласно справке нотариуса О. наследственное имущество приняли: супруга П., дочь П., дочь П., дочь К., отец П., мать П..
Дети наследодателя П. и П. Вер.А. отказались от принятия наследства в пользу супруги наследодателя П. (....).
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и указанной справки нотариуса наследственных прав, в том числе, на спорный земельный участок не оформили П. и П.
ДД.ММ.ГГГГ умер П., зарегистрированный по адресу: <адрес> (....).
Из наследственного дела следует, что наследниками П. являлись дочь П., жена П., внуки П.П. К., П. и П., отец которых П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.....).
Наследство приняла дочь П. (л.д....),
Жена П. просила выделить ее супружескую долю в наследстве (л.д.....).
В дальнейшем жена П., а также внуки К., П., П. отказались от наследства в пользу П..
Свидетельства о праве на наследство выданы П., П. П, (л.д.....).
Таким образом, 1/16 доли в земельном участке перешла по закону указанным трем наследникам.
1/16 доли осталась у П. после смерти П.
П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о смерти (л.д.....).
После ее смерти наследственное дело не заводилось.
На дату смерти П. была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.....).
На дату смерти П. с ней по месту жительства была зарегистрирована ее дочь П., которая от наследства П. не отказалась, следовательно, фактически его приняла, в том числе 1/16 доли в спорном земельном участке.
П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.....).
Из материалов наследственного дела следует, что П. оставила завещание, по которому завещала часть имущества К., К. и К, (л.д.....).
Оставшееся наследство приняли наследники по закону: племянники К., П., К. (л.д.....).
Таким образом, установлено, что собственниками 2/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № являются ответчики, которые приняли наследство от наследодателей П. и П., но не оформили своих наследственных прав.
В виду отсутствия в ЕГРН записи о правах указанных лиц в силу вышеприведенной нормы Закона о регистрации недвижимости истец не имеет возможности внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка.
Из представленного суду межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К., следует, что площадь земельного участка составляет .... квадратных метра, местоположение границ определялось, как границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения. Сведения о границах смежных земельных участков содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
С учетом отсутствия в настоящее время спора о границах земельного участка, поскольку смежные границы внесены в ЕГРН ранее и границы рассматриваемого земельного участка устанавливаются с учетом имеющихся сведениях об их координатах, отсутствия в ЕГРН данных о правах иных участников долевой собственности на спорный земельный участок, суд полагает исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования А. удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отсутствие заявления всех участников долевой собственности на земельный участок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Марисова
Мотивированное решение составлено 14 июля 2025 г.