Дело № 2-1450/2025
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Боровский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
20 октября 2025года
гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Птицевод-2» к Сапоцкому ФИО5 о взыскании задолженности по платежам
установил:
СНТ «Птицевод-2» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящегося к имуществу общего пользования, за услуги и работы по управлению таким имуществом, в сумме 62800руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 27815руб., в его обоснование указав, что ответчику принадлежит земельный участок в границах товарищества «Птицевод-2» с кадастровым номером №. Ответчик является индивидуальным садоводом. В силу действующего законодательства он имеет право использовать имущество общего пользования и обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящегося к имуществу общего пользования, за услуги и работы по управлению таким имуществом. Суммарный ежегодный размер указанной платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Однако, ФИО1 оплату данных взносов не производит. Задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. составила в сумме 62800руб. В связи с неправомерным удержанием денежных средств, в соответствии со ст.395ГПК РФ подлежат начислению проценты на сумму долга, которые составили 27815руб.32коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец просил взыскать данные суммы с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000руб.
Представитель истца СНТ «Птицевод-2» в судебное заседание не явился, согласно поступившего ходатайства просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, судом извещался о дне, месте и времени слушания дела. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5)
Согласно ст. 3 Закона, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
В силу п. 5 и п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования, а также определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.
Аналогичные положения содержатся в разделе 13 Устава СНТ «Птицевод-2».
Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. являлся членом СНТ «Птицевод-2» и собственником земельного участка № с кадастровым номером №.
В ДД.ММ.ГГГГ. им было подано заявление об исключении его из членов СНТ.
Таким образом, в силу выше приведенных норм закона ответчик как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ «Птицевод-2», обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В соответствии с ч1. ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В ч.5 и 6 ст.14 указанного закона предусмотрены расходы, на которые могут расходоваться членские и целевые взносы.
Плата, предусмотренная статьей 5 указанного Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов (ч.7.2 ст.14).
В силу ч.8 ст.14 размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Аналогичные положения содержатся в разделе 7 Устава СНТ «Птицевод-2».
Решением Общего собрания членов СНТ «Птицевод-2» от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена сумма членских взносов-1500руб. за сотку, сумма целевых взносов-5000руб.за участок. Целевые взносы предложено направить на установку системы безопасности, расчистку водопровода поливочной и родниковой воды от поваленных деревьев, на ремонтные работы дороги, восстановление забора.
Решением Общего собрания членов СНТ «Птицевод-2» от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена сумма членских взносов-1740руб. за сотку, сумма целевых взносов-5000руб. за участок. Целевые взносы предложено направить на проведение интернета в сторожку, на ремонтные работы дороги, приведение в рабочее состояние цистерн для поливочной воды, на оборудование детской площадки.
Решением Общего собрания членов СНТ «Птицевод-2» от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена сумма членских взносов-1900руб.за сотку, сумма целевых взносов-1000руб. Целевые взносы предложено направить на ремонт дороги общего пользования (подсыпка, очистка обочин подъездной дороги к СНТ на 1,5м., приведение в рабочее состояние кюветов, обрезка кустарников), на установку столба ЛЭП воле сторожки, на чистку ливневых канав по территории СНТ, на ремонт крыши сарая возле сторожки.
Решением Общего собрания членов СНТ «Птицевод-2» от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена сумма членских взносов-2300руб. за сотку, сумма целевых взносов-1500руб. за участок. Целевые взносы предложено направить на ремонт дороги общего пользования (подсыпка, очистка обочин подъездной дороги к СНТ на 1,5м., приведение в рабочее состояние кюветов, обрезка кустарников), на замену металлической трубы поливочного водопровода на ПНД от мотора до цистерн, благоустройство детской площадки, замену двух секций забора сторожки.
Решением Общего собрания членов СНТ «Птицевод-2» от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена сумма членских взносов-2300руб.за сотку, сумма целевых взносов-3000руб. за участок. Целевые взносы предложено направить на ремонт дороги общего пользования (подсыпка, очистка обочин подъездной дороги к СНТ на 1,5м., работа экскаватора, приведение в рабочее состояние кюветов), на покупку мусорных баков в количестве 7шт., табличек-указателей линий, МФУ лазерного принтера.
Решением Общего собрания членов СНТ «Птицевод-2» от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена сумма членских взносов-2500руб.за сотку, сумма целевых взносов-3000руб. Целевые взносы предложено направить на ремонт дороги общего пользования (подъем дороги в зоне затопления, подсыпка подъезной дороги щебнем, очистка обочин подъездной дороги к СНТ, приведение в рабочее состояние кюветов).
Решением Общего собрания членов СНТ «Птицевод-2» от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена сумма членских взносов-2650руб.за сотку, сумма целевых взносов-2100руб.за участок. Целевые взносы предложено направить на ремонт дороги, укладку тротуарной плитки к хозблоку сторожки СНТ.
Решением Общего собрания членов СНТ «Птицевод-2» от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена сумма членских взносов-2800руб.за сотку, сумма целевых взносов-2400руб. за участок.
Проход, проезд к земельному участку ответчиком осуществляется по земельному участку, принадлежащему на праве собственности СНТ «Птицевод-2», им также осуществляется пользование поливочной водой от общей трубы и цистерн СНТ «Птицевод-2» и осуществляется пользование другим имуществом общего пользования. Таким образом, использование ответчиком общего имущества СНТ «Птицевод-2» обусловливает обязанность по уплате взносов на его содержание.
Как указано выше, размер членских взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных решением общего собрания членов товарищества на очередной финансовый год, что отражено в решениях общего собрания СНТ «Птицевод-2», которые ответчиком не оспаривались.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ «Птицевод-2», обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика ФИО1 по оплате взносов, включая целевой взнос, составил 62800 рублей.
Учитывая, что к моменту вынесения судом решения, доказательств признания решений общего собрания недействительными ответчиком не представлено, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на представленных суду документах, не опровергнут ответчиком. Доказательств оплаты соответствующих взносов, ответчиком суду не представлено.
Частями 8-10 ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено право товарищества взыскания взносов и пеней в судебном порядке, в случае их неуплаты.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст.330 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Взыскиваемые истцом проценты, согласно расчета, представленного в материалы дела, начислены ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляют 27815руб.32коп.
Учитывая принцип разумности и справедливости, позволяющий с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны - не допустить неосновательного обогащения истца, размер задолженности по целевым взносам, длительность неисполнения обязательств, компенсационную природу неустойки, поведение сторон, суд приходит к выводу, что заявленная сумма неустойки соразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения.
В связи с чем, проценты на сумму долга в размере 27815руб.32коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Сапоцкого ФИО6 (паспорт №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Птицевод-2» (№) задолженность по оплате взносов в размере 62800 рублей (шестьдесят две тысячи восемьсот рублей), проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 27815руб.32коп.(двадцать семь тысяч восемьсот пятнадцать рублей тридцать две копейки), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000рублей.
Ответчик вправе обратиться в Боровский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.