73RS0021-01-2022-000475-03
дело № 2-1-341/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУ администрации МО «Силикатненское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что он владеет и пользуется земельным участком, площадью 300 кв.м., расположенному по адресу:
Данный земельный участок принадлежал ФИО4, который он купил у нее по расписке ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти наследником является ее дочь ФИО2
Спорным земельным участочком он пользуется более 20 лет.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО5 и ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1, поддержал заявленные требования в полном объеме, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном заявлении дело просила рассмотреть без ее участия, исковые требования признает, подтверждает факт продажи спорного земельного участка ее матерью ФИО4
Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрация МО Силикатненское городское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц СНТ «Вишенка», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. При этом признание права осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 43 ЗК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок представляет собой объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Вишенки», расположенный в .
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 решением администрации Силикатненского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м. для коллективного садоводства в СНТ «Вишенка» (л.д. 20).
В материалы дела истцом представлена расписка, согласно которой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ продала свой земельный участок (3 сотки), расположенный в СНТ «Вишенка», ФИО1 за 2 500 руб. (л.д. 24).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 21).
Согласно представленным сведениям, нотариусом нотариального округа: Сенгилеевский район Ульяновской области ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу ФИО4 (л.д. 50).
На день смерти наследодателя осталось имущество: доля квартиры по адресу: .
Иного наследственного имущества не имеется.
Наследниками после смерти ФИО4 являются ФИО2, ФИО3, ФИО5, которыми получены свидетельства о праве на наследство по закону.
В судебное заседание ответчиком ФИО4 представлено заявление, из которого следует, что она исковые требования признает (л.д. 13).
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь 300 кв.м., вид разрешенного использования – для коллективного садоводства «Вишенка» (л.д. 27).
Право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу, не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно представленным сведениям, ФИО1 является членом садоводческого общества «Вишенка», пользуется земельным участком общей площадью 300 кв.м., задолженностей по оплате платежей не имеет. Данный участок он использует с 1998 (л.д. 22-23).
Свидетель * в судебном заседании показал, что ему известно, что ФИО1, более 20 лет назад, приобрел у ФИО4 земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный в СНТ «Вишенка». С указанного времени истец пользуется земельным участком, засаживает его и вносит в установленном порядке взносы в товарищество. Споров относительно границ земельных участков не имеется.
Как следует из письменных материалов дела, ФИО1 с 1998 года, на протяжении 20 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении них правомочия собственника.
Земельный участок по указанному выше адресу состоит на кадастровом учете за номером №
Все доказательства, представленные суду, отвечают требованиям относимости и допустимости, подтверждают, что собственник спорного имущества продал его истцу.
После составления расписки, с 1998 года земельный участок добровольно был передан истцу, который принял указанное недвижимое имущество и до настоящего времени фактически владеет и пользуется им, использует его по назначению, облагораживает. За время владения земельным участком к истцу со стороны третьих лиц не предъявлялись какие-либо требования по вопросу владения и пользования недвижимым имуществом, а иное не доказано.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства «Вишенки», расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Горбачева Т.Ю.