Решение по делу № 2-3591/2022 от 25.08.2022 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Дело № 2-3591/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Плиска А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района». Ответчики, являясь получателями жилищных и коммунальных услуг жилого помещения- квартиры №, расположенной в данном доме, не выполняют обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 658 руб. 21 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4254 руб. 87 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 402 руб. 16 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 728 руб. 29 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4605 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по уплате госпошлины в сумме 855 руб. 01 коп.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности уточненные исковые требования поддержал по доводам заявления.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, считает, что у истца не имеется права на составление платежных документов и предъявления иска в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Заслушав лиц участвующих по делу, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5).

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что обращению ОАО «ДК Ленинского района» с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик ФИО2 является членом семьи собственника.

В данной квартире ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают фактически.

Согласно Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района».

Доводы ответчика о том, что ОАО «ДК Ленинского района» неправомочно обращаться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг- противоречат нормам Жилищного кодекса РФ (ч.4 ст. 155), а также условиям договора управления многоквартирным домом.

Ответчики, являясь получателем коммунальных и жилищных услуг по данному адресу, оплату за них своевременно не производит, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- за жилищные услуги – в сумме 43 396 руб. 32 коп. С учетом частичной оплаты задолженности в сумме 2738 руб. 11 коп. в рамках исполнения судебного приказа, остаток задолженности за жилищные услуги составил 40 658 руб. 21 коп. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 4254 руб. 87 коп.;

- по оплате коммунальных услуг (за холодное и горячее водоснабжение) - в сумме 47 088 руб. 70 коп. С учетом частичной оплаты задолженности в сумме 1359 руб. 71 коп. в рамках исполнения судебного приказа, остаток задолженности за жилищные услуги составил 45728 руб. 99 коп. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 4605 руб. 11 коп.

Судом проверен расчет задолженности, суд признал его верным, соответствующим действующему законодательству и условиям договора управления. Из расчета задолженности также следует, что из суммы основного долга как по жилищным услугам, так и по коммунальным услугам исключены суммы, удержанные в рамках исполнения судебного приказа.

Доказательств оплаты задолженности в большем размере ответчиками не предоставлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

При этом, суд учитывает, что, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Данные разъяснения содержатся также в п.п.. 9, 11, 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Учитывая выше приведенные нормы права и разъяснения по их применению, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая длительность просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, оснований для снижения начисленной суммы пени суд не находит.

Согласно ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены также требования о взыскании суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 7007 руб. 27 коп.

Указанные расходы подтверждены документально и подлежат взысканию соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (<данные изъяты>) сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 658 руб. 21 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4254 руб. 87 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 402 руб. 16 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (<данные изъяты>)сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 728 руб. 29 коп., пени по состоянию на 31.03.2022 г в размере 4605 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (<данные изъяты>)расходы по уплате госпошлины в сумме 855 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Горохова