Дело № 2-1225/2022 КОПИЯ
УИД 42RS0023-01-2022-001763-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокузнецк 15 ноября 2022 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Бычковой Е.А.,
при секретаре Сальниковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и прекращении права регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и прекращении права регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО5, является собственником 1/2 части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1
Согласно п. 4.1.6 договора купли-продажи, все зарегистрированные в указанном жилом помещении лица должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента перехода права собственности, т.е. до 15.04.2021. Однако ответчик ФИО1, зарегистрированный в спорном жилом помещении, до настоящего времени не исполнил эти обязательства, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца - АО «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.
Изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» в лице генерального директора ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому истец купил у ФИО2 ? часть жилого дома с кадастровым номером № и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Договор подписан сторонами (л.д. 15-17).
Согласно п. 4.1.6 договора купли-продажи продавец и иные лица обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Акционерного общества «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).
Согласно акту обследования, подготовленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, снесен.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в данном жилом помещении, обязанностей по его оплате коммунальных услуг не исполняет.
Учитывая, что между истцом и ответчиком на спорное жилое помещение не заключались договор найма либо договор безвозмездного пользования, а также то, что жилой дом на момент рассмотрения дела снесён, право пользования ответчика ФИО1 на указанный жилой объект является прекращенным.
Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и прекращении права регистрационного учёта, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, и прекратить его право регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 21.11.2022.
Судья: (подпись) Е.А. Бычкова
Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № 2-1225/2022 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.