Дело № 2-281/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Атяшево 10 августа 2022 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В.,

при помощнике судьи Суняйкиной Е.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности 13 АА 0909026 от 15 июня 2020 г.,

ответчика - администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратились с иском к администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что 01 декабря 1997 г. ей, её супругу ФИО8. и её матери ФИО9 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность была предоставлена в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., договор зарегистрирован в БТИ. 31 января 2006 г. умерла ФИО9., ФИО8. умер 05 апреля 2020 г. При оформлении документов при вступлении в наследство, выяснилось, что в договоре на передачу квартиры в собственность от 01 декабря 1997 г. имеются несоответствия в площади квартиры, а именно: в договоре указано 40,2 кв.м, согласно выписке из ЕГРН – 39 кв.м., кроме того, имеются неоговоренные исправления в адресе объекта недвижимости (номер дома 54 исправлен на 63) и не определено наименование передаваемого объекта (жилой дом или квартира). Постановлением администрации Шейн-Майданского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия № 8 от 11 августа 2020 г. жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. По договору приватизации по данному адресу находится жилой дом, который приобретался в совместную собственность.

Просила суд изменить статус жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 40,2 кв.м, на жилой дом <адрес>. Признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 39,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ФИО2 представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с подпунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 15 и частью 1 статьи 16 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно статье 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Атяшевского района от 01 декабря 1997 г. Унитарное Государственное СХП «Сараст» передало в совместную собственность ФИО8, ФИО1 и ФИО9 квартиру (дом) общей площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>, договор подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Атяшевского района 02 декабря 1997 г. за № 216, в Атяшевском БТИ.

Согласно постановлению администрации Шейн-Майданского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия №8 от 11 августа 2020 г. аннулирован адрес жилого дома с кадастровым номером №: «<адрес>».

Жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно сведениям Центрального отделения по Республике Мордовия Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 01 июля 2022 г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 01 декабря 1998 г. (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) зарегистрировано на основании договора приватизации от 01 декабря 1997 г. (совместная собственность) за ФИО8., ФИО1, ФИО9.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28 июня 2022 г. жилой дом площадью 39 кв.м., 1969 года постройки, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, ранее присвоенный государственный учетный номер: №., кадастровая стоимость составляет 322 277 руб. 28 коп. Правообладатель отсутствует.

Из отчета № 19-05/22(Г) об определении рыночной стоимости имущества по состоянию на 05 апреля 2020 г. – рыночная стоимость оцениваемого объекта жилого дома общей площадью 39 кв.м., количество этажей – 1, адрес: <адрес> по состоянию на 05 апреля 2020 г. составляет 360 000 рублей.

Незначительная разница в общей площади жилого дома, указанной в договоре на передачу квартир (домов) в собственность от 01 декабря 1997 г. (40,2 кв.м.) со сведениями о площади, содержащимися в ЕГРН (39,0 кв.м.), суд признает допустимой, имевшей место в связи с округлением единиц площади.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу ФИО1, а также принадлежавшая ФИО8., умершему 05 апреля 2020 г. и ФИО9., умершей 08 февраля 2006 г., общей площадью 39,0 кв.м., является жилым домом, а именно признается индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет считать установленным факт того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является жилым домом.

Изменение статуса жилого помещения с квартиры на жилой дом не изменит порядок проживания в доме, а также не ущемит права других собственников.

По смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно повторному свидетельству о смерти № от 19 августа 2020 г. ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 31 января 2006 года.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 05 апреля 2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 13 апреля 2020 г.

Оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1, ФИО9., ФИО8., принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, жилой дом общей площадью 39,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Атяшевского района от 01 декабря 1997 г.

В силу изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 39,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Каких-либо данных, свидетельствующих о притязаниях на спорный жилой дом со стороны третьих лиц, у суда нет.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество.

В силу подпункта 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения, с кадастровым номером №, квартиры общей площадью 40,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на статус жилой дом № 63, общей площадью 39,0 кв.м., <адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 39,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2022 г.