Решение по делу № 2-3649/2025 от 23.07.2025 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.07.2025 г. Ангарск, Иркутская область

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Муратовой И.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яшиной Е.А., с участием помощника прокурора г. Ангарска ФИО4, представителя истца администрации Ангарского городского округа ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3649/2025 (УИД №) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец администрация Ангарского городского округа (далее администрации АГО) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ, поступило в муниципальную собственность в порядке наследования выморочного имущества после смерти ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от 28.02.2025. При проверке данного жилого помещения установлено, что в квартире без правоустанавливающих документов проживает ФИО2, которому спорное жилое помещение во владение и пользование не передавалось. 28.04.2025 КУМИ администрации АГО вручило ФИО2 требование № 678 об освобождении занимаемого жилого помещения и сдаче ключей в срок до 01.06.2025, которое не исполнено. Поскольку законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеется, просили признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации АГО ФИО1, по доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик лично получил требование о выселении, которое проигнорировал. Ответчик в администрацию с заявлением о признании его нуждающимся в жилом помещении не обращался, все расходы по оплате за содержание спорного жилого помещения несет администрация АГО. Перед оформлением свидетельства о праве на наследство КУМИ администрации АГО проведена работа по поиску наследников, только спустя три года обратились к нотариусу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, по известным суду адресам, в адрес суда возвращены конверты за истечением срока хранения. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Ангарского городского суда Иркутской области http://angarsky.irk.sudrf.ru/ в разделе «Судебное делопроизводство».

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью муниципального образования Ангарского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества АГО от 04.06.2024 № 308.

На основании договора на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от **, указанное жилое помещение передано в единоличную собственность ФИО6

ФИО6 умер 01.02.2018, что подтверждается записью акта о смерти № 360 от 08.02.2018.

После смерти ФИО6 нотариусом Ангарского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело №, согласно которому ** с заявлением о принятии выморочного имущества в виде комнаты площадью 9,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., обратилась администрация АГО.

** нотариусом администрации АГО выдано свидетельство о праве на наследство по закону, право собственности на спорное жилое помещение по адресу: ... зарегистрировано за муниципальным образованием Ангарский городской округ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту от 18.04.2025, составленному специалистом КУМИ администрации АГО, в жилом помещении по адресу: ... около трех месяцев без правоустанавливающих документов проживает ФИО2

Согласно адресной справке № 6/17410 от 20.04.2023 ФИО2 до 26.12.2018 имел регистрацию по адресу: ...; сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, договор социального найма спорного жилого помещения с ним не заключался, согласие на вселение ответчика собственником администрацией АГО не давалось, следовательно, указанное жилое помещение занято им незаконно, права пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется.

28.04.2025 ответчику направлено требование об освобождении жилого помещения и передаче ключей в КУМИ администрации АГО в срок до 01.06.2025, требование вручено лично ФИО2 под роспись.

03.06.2025 комиссией КУМИ администрации АГО составлен акт, согласно которому на момент проверки спорная комната не освобождена, жилое помещение захламлено, ФИО2 продолжает проживать в комнате, ключи в указанный в требовании срок не передал.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 3 ст. 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены семьи собственника.

Обстоятельства вселения ФИО2 в спорное жилое помещение в судебном заседании не установлены, доказательств того, что ответчик являлся членом семьи прежнего собственника ФИО6 и на момент смерти проживал совместно с ним, материалы дела не содержат.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации названных конституционных положений в части 2 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном данным кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Сведений о том, что ФИО2 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, материалы дела не содержат.

Таким образом, у администрации АГО отсутствуют основания для предоставления ФИО2 спорного жилого помещения по договору социального найма, поскольку согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно уведомлению от 23.06.2025, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости ФИО2

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, между тем, правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не имеет, членом семьи бывшего собственника не является, в установленном законом порядке малоимущим не признан, на учете в качестве нуждающегося не состоит, договор социального найма спорного жилого помещения с ним не заключался, следовательно, указанное жилое помещение занято им без законных на то оснований.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении на законных основаниях, материалы дела не содержат.

Поскольку ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не приобрел права пользования спорной жилой площадью, в связи с чем, администрация АГО, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений прав собственника, в том числе выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом ответчику вручено письменное требование о выселении от 28.04.2025 № 03 (38-10/13)-678/25. Факт вручения требования о выселении ответчику подтверждается его собственноручной подписью от 28.04.2025.

Поскольку ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации АГО о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку требование об освобождении жилого помещения ответчиком добровольно не исполнено, ФИО2 подлежит выселению в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет, от уплаты которой истец освобожден, в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения (паспорт № №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО2, ** года рождения (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ** года рождения (паспорт № №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Муратова

Мотивированное заочное решение составлено 25.07.2025.