Дело № 2-98/2023
УИД 32RS0028-01-2022-001488-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 г. г. Стародуб
Стародубский районный суд Брянской области в составе
председательствующего – судьи Будниковой Р.М.,
при секретаре Табуновой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 (истец) обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО4, которой принадлежали жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При жизни ФИО4 завещала все свое имущество ей, ФИО3
В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – поддерживает дом в надлежащем состоянии, сделала в нем ремонт, обрабатывает приусадебный земельный участок.
Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Брянской области, ФИО5
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя по доверенности ФИО6
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала иск. Пояснила, что жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, принадлежат матери истца, ФИО4, которая все свое имущество завещала своей дочери ФИО3 Однако регистрация права собственности на дом и земельный участок за матерью истца не была произведена. После смерти ФИО4 ее дочь ФИО3 попросила ее, ФИО1, следить за домом, для чего она постоянно приезжает в дом, производит там мелкий ремонт, обрабатывает земельный участок. Сестра истца – ФИО5 на наследство, оставшееся после смерти матери, не претендует. Иных наследников не имеется.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, пояснила, что правопритязаний на жилой дом и земельный участок со стороны администрации не имеется; против удовлетворения требований не возражала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия и отсутствии возражений против удовлетворения требований ФИО3
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Сведения о причинах неявки суду не представлены.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что матерью ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО8 (после заключения брака Верединская), что подтверждается справкой о рождении №А-04078, справкой о заключении брака №А-04394, выданными отделом ЗАГС Советского района г. Брянска управления ЗАГС Брянской области.
После вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 присвоена фамилия ФИО9, после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3.
Как следует из свидетельства о смерти II-МР №, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Мохоновской сельской администрацией Стародубского района Брянской области за №, ФИО4 все имущество, принадлежащее ей на день смерти, в том числе и домовладение с земельным участком в <адрес>, завещала своей дочери ФИО3
Таким образом, ФИО3 является наследником после смерти своей матери ФИО4 по завещанию.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.
Из разъяснений, данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Выпиской из похозяйственной книги сектора по работе с Запольскохалеевичской сельской территорией Стародубского муниципального округа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 принадлежат жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Как следует из справки сектора по работе с Запольскохалеевичской сельской территорией Стародубского муниципального округа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 по день смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>.
Из сообщений нотариусов Стародубского нотариального округа Брянской области следует, что наследственное дело на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Сведений о завещании от имени ФИО4 не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели В. и В., каждый в отдельности, показали, что после смерти ФИО4 за ее домом по просьбе ФИО3 следит ФИО1, делает в нем необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок. Также свидетель В. показала, что ФИО3 просила ее присматривать за домом в свое отсутствие и отсутствие ФИО1
Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 наследство фактически приняла ее дочь ФИО3, которой были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Супруг наследодателя, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ; сын наследодателя – ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ Дочь наследодателя ФИО5, на наследство, оставшееся после смерти матери, не претендует, о чем указано в заявлении, адресованном суду. Сведений об иных наследниках, в том числе фактически принявших наследство, в материалах дела не содержится.
Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют; земельный участок по указанному адресу площадью 2 500 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем значится ФИО4
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 5 июля 2001 г. №154-О, государственная регистрация недвижимости - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не затрагивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободу экономической деятельности.
В соответствии с положениями ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО4 на указанные объекты недвижимости произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения указанного имущества из состава наследственного имущества.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Р.М.Будникова
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 г.