УИД 03RS0031-01-2022-002987-42

Дело № 2-2717/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Строительная фирма №3» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строительная фирма №3» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная фирма №3» и ФИО1, ФИО2 действующей от своего имени и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО4, был заключен договор купли-продажи жилого помещения № по <адрес>. В силу пункта 3 договора квартира продана Продавцом Покупателю за 2419 200 руб., а также установлен срок оплаты - ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками произведена оплата по договору в размере 720000 руб. На сегодняшний день существует просроченная задолженность за жилое помещение в размере 1699200 руб. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, ответа на которую не последовало. Таким образом, сумма основной задолженности составляет 1699200 руб., а сумма процентов по правилам ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 198 387,44 руб.

На основании изложенного просят суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца сумму основного долга в размере 1 699200 руб., сумму процентов по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 198 387, 44 руб., сумму процентов по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 688 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2 на судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителя не обеспечили.

Таким образом, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебном заседании представитель истца ООО «Строительная фирма №3» - ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковым заявлением ООО "Строительная фирма №3" согласился, пояснив, что от задолженности не отказывается, но в настоящее время материальное положение не позволяет оплачивать задолженность в указанном размере.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (ст.458 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 558 ГК РФ установлено, что договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная фирма №3» и ФИО1, ФИО2 действующей от своего имени и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО4, был заключен договор купли-продажи жилого помещения № <адрес>.

В силу пункта 3 договора квартира продана Продавцом Покупателю за 2419 200 руб., а также установлен срок оплаты - ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками произведена оплата по договору в размере 720000 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, ответа на которую не последовало.

Продавец передал названный объект недвижимости покупателю, что не оспаривается сторонами.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, и принимая во внимание, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что между истцом ООО «Строительная фирма №3» и ответчиками ФИО1, ФИО2 действующей от своего имени и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО4, состоялся договор купли-продажи квартиры на согласованных сторонами условиях, ответчики взятые на себя обязательства не исполнил до настоящего времени, поэтому суд находит заявленные истицей требования о взыскании долга по договору купли-продажи в сумме размере 1 699200 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из расчета, представленного истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило 198 387, 44 руб.

Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным.

Также истцом заявлено требование о взыскании суммы процентов по правилам ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата долга.

Возражений относительно расчета и размера процентов за пользование чужими денежными средствами от ответчика не поступало.

На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи обоснованными и состоятельными, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем уплаченная сумма государственной пошлины в сумме 17 688 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строительная фирма №» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Строительная фирма №3» ИНН/ОГРН № основного долга в размере 1 699 200 руб., проценты по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 198 387 руб. 44 коп., проценты по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 688 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.М. Кабирова