РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 г. г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ивановой О.А.
при секретаре Марцен В.А., с участием
представителя истца ФИО1 – ФИО2
представителя ответчика администрации Муниципального образования город Новомосковск ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2664/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что указанная квартира была предоставлена его дедушке – ФИО4, который умер 23.05.1995. Истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу с 1988 года. Для заключения договора социального найма он обращался в администрацию муниципального образования город Новомосковск, однако, ему было отказано в заключении договора.
Истец ФИО1 извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.
Представитель ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных требований, поскольку ФИО1 не является членом семьи нанимателя.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно статье 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 ЖК РФ).
Согласно положениям частей 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Аналогичные положения содержатся в статьях 53,54 ЖК РСФСР.
По делу установлено, что 02.02.1965 исполкомом Новомосковского городского Совета депутатов трудящихся ФИО4 выдан ордер № № на право занятия жилплощади в городе Новомосковске по адресу: <адрес>, в составе семьи из 3 человек, помимо него: ФИО5 (супруга), ФИО1 (сын), ФИО4 (сын).
Исходя из актовой записи № о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4 и ФИО5.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер 26.01.2007. ФИО5 умерла 21.01.2013. ФИО1 умер 24.04.2024.
Истец ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 28.10.1988. Исходя из заявления истец был вселен в указанное жилое помещение его дедом, всей семьей они проживали вместе, вели общее хозяйство, совместно несли обязательства по оплате коммунальных платежей, содержанию жилого помещения.
В соответствии с выпиской из лицевого финансового счета, задолженности по оплате содержания спорного жилого помещения не имеется.
Исходя из выписки из ЕГРН, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Доказательств того, что с кем-либо заключен договор социального найма указанной квартиры суду не представлено.
Как следует из поквартирной карточки, кроме ФИО1 в спорном жилом помещении иных лиц не зарегистрировано.
В ходе судебного разбирательства установлено, что администрацией муниципального образования город Новомосковск ФИО1 отказано в заключении договора социального найма.
Из обстоятельств дела следует, что ФИО1 вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает в нем более 30 лет, несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет квартирой, с требованиями к истцу о том, что он занимает спорное жилое помещение незаконно, ответчик не обращался, требований о выселении не заявлял. Из указанного следует, что между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма.
В связи с изложенным заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.
При этом суд исходит из того, что ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, доказательств самовольного и незаконного вселения истца в квартиру, не представлено.
Частью 2 ст. 82 ЖК РФ установлено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу вышеуказанных норм жилищного законодательства правом требовать от наймодателя жилого помещения включения в договор социального найма граждан в качестве члена семьи обладают наниматели жилого помещения.
Поскольку судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела истец ФИО1 является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования о возложении на администрацию муниципального образования город Новомосковск обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помщения с ФИО1, как с членом семьи нанимателя.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Возложить на администрацию муниципального образования город Новомосковск обязанность заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ (СНИЛС №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04.12.2025.
Судья О.А. Иванова