Дело № 2-3086/2022
Заочное решение
Именем Российской Федерации
27 октября 2022 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,
при секретаре Михайличенко О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
- Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
истец в обоснование иска указал, что с ответчиком заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта ... ..., под размещение нестационарного торгового объекта, номер в схеме размещения нестационарного торгового объекта: 18, тип объекта: торговый павильон, специализация объекта : продовольственный, расположенного по адресу: ..., площадью 190 кв.м, сроком до ....
В соответствии с п. 3.1. договора плата за размещение объекта определена на основании отчета независимого оценщика от ... ....2/2021 составила 86 400 руб. в год.
Пункт 3.2 Договора устанавливает плату в виде ежеквартальных платежей равными частями.
Согласно п. 3.3 Договора плата за размещение подлежит корректировке на коэффициент уровня инфляции, устанавливаемого федеральными законами о Федеральном бюджете. Индексация осуществляется в одностороннем порядке с момента вступления Закона в силу, в каждом случае изменений коэффициентов индексации.
В 2022 году в соответствии с Федеральным законом от ... № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов» индекс инфляции составил 4 %. Годовая арендная плата на 2022 год 89 856 рублей в год.
Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Порядок определения платы за размещение торгового объекта, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
С должника подлежит взысканию плата за, размещение объекта-за лериод с ... по ... в сумме 79 142,68 руб.
Согласно п.4.3. договора о размещении нестационарного торгового объекта за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В результате не исполнения условий договора аренды должнику начислены пени в размере 4 365,74 руб. за период с ... по ....
На основании вышеизложенного, истец просил суд:
- взыскать с ФИО1 плату за размещение нестационарного торгового объекта за период времени с ... по ... в сумме 79 142,68 руб. и пени в сумме 4 365,74 руб. за период с ... по ....
Стороны в судебное заседание не явились.
Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).
Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
Как следует из материалов дела и установлено судом, с ответчиком заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта ... ..., под размещение нестационарного торгового объекта, номер в схеме размещения нестационарного торгового объекта: 18, тип объекта: торговый павильон, специализация объекта : продовольственный, расположенного по адресу: ..., площадью 190 кв.м, сроком до ....
В соответствии с п. 3.1. договора плата за размещение объекта определена на основании отчета независимого оценщика от ... ....2/2021 составила 86 400 руб. в год.
Пункт 3.2 Договора устанавливает плату в виде ежеквартальных платежей равными частями.
Согласно п. 3.3 Договора плата за размещение подлежит корректировке на коэффициент уровня инфляции, устанавливаемого федеральными законами о Федеральном бюджете. Индексация осуществляется в одностороннем порядке с момента вступления Закона в силу, в каждом случае изменений коэффициентов индексации.
В 2022 году в соответствии с Федеральным законом от ... № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов» индекс инфляции составил 4 %. Годовая арендная плата на 2022 год 89 856 рублей в год.
Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Порядок определения платы за размещение торгового объекта, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Статьей 614 ГК РФ установлено, что участник обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
С должника подлежит взысканию плата за, размещение объекта-за лериод с ... по ... в сумме 79 142,68 руб.
Согласно п.4.3. договора о размещении нестационарного торгового объекта за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В результате не исполнения условий договора аренды должнику начислены пени в размере 4 365,74 руб. за период с ... по ....
В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципальных районов.
Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района в соответствии со ст. 2. Положения о КИЗО АР, является органом Администрации Аксайского района РО, созданным для осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом муниципального образования «Аксайский район», по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Аксайский район» и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в пределах границ сельских поселений Аксайского района и осуществлению иных, связанных с использованием земельных участков функций, сочетающим отраслевое управление с функциональным руководством межотраслевого характера.
Ст. 39.7 Земельного кодекса РФ устанавливает, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени, при этом исходит из установленного по делу факта нахождения в пользовании ответчика спорного объекта в период, заявленный истцом
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (Паспорт ...) в консолидированный бюджет Аксайского района Ростовской области плату за размещение нестационарного торгового объекта за период времени с ... по ... в сумме 79 142,68 руб. и пени в сумме 4 365,74 руб. за период с ... по 30.09.2022
Взыскать с Взыскать с ФИО1 (Паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2705,25 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2022 года.
Судья А.Г. Молотиевский