УИД 50RS0031-01-2024-015807-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес:

в составе судьи Семенихиной А.Ю.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5205/25 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в Одинцовский городской суд адрес с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, процентов, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что адрес было создано как некоммерческая организация для управления имуществом общего пользования на территории адрес. Ответчик является собственником земельного участка № 35 площадью 1209 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0010201:507 по адресу: адресо., адрес (собственность, № 50-50-96/091/2011-224 от 07.10.2011). адрес относятся к территории, обслуживаемой партнерством. Истец несёт финансовые обязательства перед обслуживающими организациями за всех собственников земельных участков. Кроме того, истец несет административно-хозяйственные расходы, связанные с управлением имуществом общего пользования. Протоколом внеочередного общего собрания членов адрес № 19 от 03.10.2016 установлен размер членского взноса за находящееся в собственности домовладение – сумма Протоколом внеочередного общего собрания членов адрес № 1 от 16.10.2021 установлены следующие членские взносы: сумма – плата за управление имуществом; сумма – членский взнос и плата за обслуживание очистных сооружений; сумма – взнос в резервный фонд; сумма – размер членского взноса и платы за контрольно-пропускной пункт на адрес (за домовладение, расположенное на адрес). За земельный участок у ответчика возникла задолженность по оплате членских взносов по состоянию на 14.05.2024 за период с августа 2021 года по апрель 2024 года в размере сумма Ответчик не оплачивает взносы в полном объеме, что привело к накоплению указанной задолженности, тем самым нарушает права и законные интересы поставщиков услуг, других собственников, которые оплачивают добросовестно.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате членских взносов за земельный участок за период с августа 2021 года по апрель 2024 года в размере сумма проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2021 по 20.05.2024 в размере сумма, юридические расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Одинцовского городского суда адрес от 25.04.2025 настоящее гражданское дело передано по подсудности в Кунцевский районный суд адрес.

Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до 31.12.2018) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан в том числе нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, участвовать в общих собраниях членов такого объединения (абзацы 1, 6, 10).

Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В части 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно части 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует их приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ.

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, адрес было создано как некоммерческая организация для управления имуществом общего пользования на территории адрес.

Ответчик является собственником земельного участка № 35 площадью 1209 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0010201:507 по адресу: адресо., адрес (собственность, № 50-50-96/091/2011-224 от 07.10.2011), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

адрес относятся к территории, обслуживаемой партнерством.

Истец несёт финансовые обязательства перед обслуживающими организациями за всех собственников земельных участков, а также, административно-хозяйственные расходы, связанные с управлением имуществом общего пользования.

Протоколом внеочередного общего собрания членов адрес № 19 от 03.10.2016 установлен размер членского взноса за находящееся в собственности домовладение – сумма

Протоколом внеочередного общего собрания членов адрес № 1 от 16.10.2021 установлены следующие членские взносы: сумма – плата за управление имуществом; сумма – членский взнос и плата за обслуживание очистных сооружений; сумма – взнос в резервный фонд; сумма – размер членского взноса и платы за контрольно-пропускной пункт на адрес (за домовладение, расположенное на адрес).

Из содержания искового заявления и расчета следует, что за земельный участок у ответчика возникла задолженность по оплате членских взносов по состоянию на 14.05.2024 за период с августа 2021 года по апрель 2024 года в размере сумма

Ответчик не оплачивает взносы в полном объеме, что привело к накоплению указанной задолженности, тем самым нарушает права и законные интересы поставщиков услуг, других собственников, которые оплачивают добросовестно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных положений законодательства ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено.

Касательно доводов ответчика о том, что он не является членом СНТ, суд отмечает, что садоводы (члены и не члены товарищества) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе, однако, само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

Также судом отклоняется довод ответчика о том, что она не пользовалась имуществом и объектами инфраструктуры, на земельном участке отсутствуют строения, а потому не должна нести расходы по его содержанию, поскольку нахождение земельного участка в границах адрес, в силу ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предполагает обязанность ответчика нести расходы по содержанию имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, вне зависимости от того, пользуется он земельным участком и объектами инфраструктуры или нет.

Факт предоставления перечня работ и услуг, несения расходов в связи с осуществлением деятельности адрес подтвержден документально, однако достоверных доказательств того, что ответчик не пользовался общим имуществом истца и иными объектами инфраструктуры, в материалы дела представлено не было. При этом, суд считает необходимым отметить, что соответствующая инфраструктура на территории обслуживания адрес имеется и обслуживается, за что собственники должны производить оплату.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате членских взносов за земельный участок за период с августа 2021 года по апрель 2024 года в размере сумма являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 37 постановления Пленума № 7 от 24 марта 2016 года «О применении некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В п. 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

При заключении потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, начисляются с первого дня просрочки исполнения условий этого соглашения, если иное не предусмотрено таким соглашением.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2021 по 20.05.2024 в размере сумма, который принимается судом, поскольку является арифметически верным, соответствующим требованиям закона и не оспорен ответчиком.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумность расходов, взыскиваемых на оплату услуг представителя, должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (ст. 56 ГПК РФ), и суд в каждом конкретном случае должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг и характера услуг, оказанных в рамках этого договора, их необходимости и разумности для целей восстановления нарушенного права. Оценке подлежат также объем выполненной представителем стороны работы, ее успешность, длительность участия, сложность спора, значимость защищаемого права.

В целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред, ГПК РФ предусматривает порядок распределения между сторонами судебных расходов. В силу взаимосвязанных положений ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 88, ст. ст. 94, 98 и 100 ГПК РФ возмещение судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя, стороне может производиться только в том случае, если сторона докажет, что несение указанных расходов в действительности имело место.

Обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, вследствие чего, в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

В подтверждение несения юридических расходов истцом представлен договор возмездного оказания юридических услуг № 513 от 12.05.2024.

С учетом категории сложности дела, принимая во внимание обстоятельства дела, объем оказанных услуг, удовлетворение судом исковых требований, а также принимая во внимание то, что другая сторона не заявила возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, суд считает заявленную сумму юридических расходов в размере сумма обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженность по оплате членских взносов за земельный участок за период с августа 2021 года по апрель 2024 года в размере сумма проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, юридические расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2025 года

Судья фио