Решение по делу № 2-2158/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-2158/2023

УИД 54RS0018-01-2023-001652-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит:

1. Прекратить право собственности ... на земельный участок по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь Номер кв.м.;

2. Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь Номер кв.м., в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО1, является с 2004 года владельцем и пользователем земельного участка по адресу: <Адрес>.

Истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.

Земельные участки в СНТ СН «Морозко» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ СН «Морозко», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

СНТ СН «Морозко» создано в 2002 г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Земельный участок по адресу: <Адрес>, используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ СН «Морозко».

В 2021 г. истец решила оформить данный земельный участок.

22.11.2021 был заключен договор на проведение кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>. По результатам был подготовлен межевой план.

В результате кадастровых работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий.

В результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>. Согласно карты территориального зонирования Правил землепользования и застройки Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области (утв. Приказом министерства строительства Новосибирской области от 22.01.2019 № 17) земельный участок находится в границах территориальной зоны: зона ведения садового хозяйства (Ссх). Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка с разрешенным использованием: ведение садоводства, рассчитывается в соответствии с Правилами землепользования и застройки Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области (утв. Приказом министерства строительства Новосибирской области от 22.01.2019г. № 17). Для данного вида разрешенного использования установлены следующие предельные размеры земельных участков: минимальный размер - Номер кв.м., максимальный размер - Номер кв.м.

Площадь образуемого земельного участка составляет Номер кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером Номер поставлен на кадастровый учет. Его собственником является СНТ СН «Морозко».

Ранее земельный участок расположенный по адресу: <Адрес> принадлежал ....

Длительное время ... данным участком не пользовалась, по назначению не использовала, а также не уплачивала членские и целевые взносы.

С 2004 года истец является владельцем данного земельного участка.

Так как ... с момента предоставления земельного участка им не пользуется, расходов на содержание не несет, платежей по содержанию земельного участка в СНТ СН «Морозко» не вносит, это свидетельствует о её отказе от права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <Адрес>. Поэтому имеются все основания для признания прекращенным право собственности ... на данный земельный участок.

Дата ... умерла. Наследственное дело после смерти ... не открывалось, наследников нет.

Администрация Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области указана в качестве Ответчика как уполномоченное лицо, на чьей территории находится объект недвижимости.

С 2004 года данный земельный участок был предоставлен истцу для ведения садоводства.

Данным земельным участком истец владеет и пользуется по назначению открыто и добросовестно и непрерывно на протяжении 18 лет.

За время владения данным земельным участком заявлений от ... T.В. и от каких-либо третьих лиц о правах собственности на него не было.

С 2004 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется по назначению земельным участком по адресу: <Адрес>, оплачиваю все членские и целевые сборы, также несет бремя содержания данного земельного участка, предпринимаю все необходимые меры по его обслуживанию и использованию по назначению. За все время ее пользования посягательств от третьих лиц на право собственности на данный земельный участок не было. ... на протяжении всего времени владения земельным участком не проявляла намерений осуществлять пользование данным земельным участком. Считает, что истец является собственником данного земельного участка в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель ФИО2 требования поддержала.

Ответчик Администрация Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание представитель не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, СНТСН «Морозко» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводам об удовлетворении иска.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.п.15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является с 2004 года владельцем и пользователем земельного участка по адресу: <Адрес>.

СНТ СН «Морозко» создано в 2002 г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В 2021 г. истец решила оформить данный земельный участок.

22.11.2021 был заключен договор на проведение кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес> По результатам был подготовлен межевой план.

Площадь образуемого земельного участка составляет Номер кв. м.

Ранее земельный участок расположенный по адресу: <Адрес> принадлежал ... на основании свидетельство о праве собственности на землю Номер от 18.01.1993.

Дата ... изменила фамилию на ... в связи с вступлением в брак.

С 2004 года истец является владельцем данного земельного участка.

Дата ... умерла. Наследственное дело после смерти ... не открывалось, наследников нет.

Администрация Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области указанный земельный участок в качестве выморочного имущества в муниципальную собственность не оформила.

С 2004 года данный земельный участок был предоставлен истцу для ведения садоводства.

За время владения данным земельным участком заявлений от ...) T.В. и от каких-либо третьих лиц о правах собственности на него не было.

Суд приходит к выводу, что истец ФИО1 владеет спорным земельным участком как своим собственным, при этом владение осуществлялось им добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, прежним собственником ... и наследником выморочного имущества после ее смерти Администрацией Морозовского сельсовета Искитимского района какие-либо требования и претензии на данный земельный участок не заявлялись и не заявляются, что является основанием в силу ст. 234 ГК РФ для признания за ней права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ... на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер от 18.01.1993, выданного Комитетом по земельным ресурсам Искитимского района, на земельный участок по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь Номер кв.м.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 832 кв.м., в силу приобретательной давности.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-2158/2023