Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 ноября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Восход» к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, ФИО3 об установлении границ земель общего пользования, категории земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, ФИО3 об установлении границ земель общего пользования, категории земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что СНТ «Восход» расположено по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, поселок 2-я Смирновка, владеет землями общего пользования с кадастровым номером №. В настоящее время границы ЗОП СНТ «Восход» не определены. Кадастровым инженером проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, с учетом ранее установленных границ участков членов СНТ и собственников участков и генеральном планом территории, были установлены границы ЗОП СНТ «Восход». Вместе с тем СНТ «Восход» не смогло поставить ЗОП на кадастровый учет из-за наложения границ двух участков №,30 на земли общего пользования. При межевании участков собственник ФИО3 не подписывала акт согласования границ между участками №,30 и землями общего пользования СНТ с законным представителем СНТ. В результате отказа ФИО3 привести кадастровые границы ее участка в Росреестре в соответствии с фактическими границами и генеральным планом территории товарищества СНТ «Восход» не может поставить ЗОП на кадастровый учет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит установить границы земельного участка СНТ «Восход» с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, установить для земель общего пользования категорию земель сельскохозяйственного назначения, признать реестровой ошибкой ранее установленные границы участков №,30, исключить сведения из ЕГРН о местоположении земельных участков №,30.

Представитель истца СНТ «Восход» ФИО5, ФИО6 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск Московской области ФИО7 в судебное заседание явилась, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Указала, что в настоящее время коллективной собственности нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требование. Сообщила, что с ней никто не связывался.

Представитель третьего лица ФИО9 отдела Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании указанного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 этого же Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета ФИО9 <адрес> ФИО2 депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № были выделены земли под коллективное садоводство рабочим и служащим Главного Управления Государственных материальных резервов при ФИО2 и института «Гипрозолото», которые впоследствии по Постановлению Главы Администрации ФИО9 района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № были закреплены в коллективное садоводство граждан за садоводческим товариществом «Восход».

Постановлением № были закреплены земли за садоводческим товариществом «Восход» площадью 5,08 га, в том числе: в коллективную совместную собственность земли общего пользования 0.3 га, в собственность членов товарищества 4,78 га. На основании Постановления № СНТ «Восход» было выдано свидетельство о праве на земли общего пользования.

Согласно выписки ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, территория СНТ «Восход», 1А, площадь 3000 кв.м., вид разрешенного использования: земли общего пользования.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, с/<адрес>, в районе <адрес>, <адрес>, площадь 572 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Собственником является ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, в районе <адрес>, <адрес> площадь 1105 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Собственником является ФИО3

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, кадастровые границы земельных участков №,30 в СНТ «Восход» не соответствуют фактическим границам, представляющим собой деревянные заборы на металлических столбах. Так кадастровая граница, существующая в ЕГРН проходит по фактической территории земель общего пользования СНТ, образуя пересечения, что препятствует проведению в дальнейшем межевания земель общего пользования в соответствии с планом земельных участков СНТ «Восход», имеющемся в наличии в делах товарищества. Вышеуказанное позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в кадастровых границах участков с кадастровыми номерами 50№

В материалы дела предоставлен отзыв ответчика ФИО3 в котором указано, что требования, указанные в исковом заявлении, нарушают ее право на собственность. Считает неправомерным требование истца о признании реестровой ошибкой всех координат ранее установленных границ двух ее земельных участков, границы которых были установлены межевыми планами и сложившимся порядком пользования задолго до обращения истца в суд.

Суд учитывает, что СНТ «Восход» не имеет документов о праве собственности на земли общего пользования, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, принимая во внимание возражения ответчиков, суд полагает, что истцом в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных исковых требований, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Восход» к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, ФИО3 об установлении границ земель общего пользования, категории земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артемова Е.Н.