№ 2-1472/2022

УИД: 91RS0008-01-2022-001936-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2022 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре Перегудовой О.В., помощнике судьи Гострой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой . Свои требования мотивирует тем, что указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Государственном комитете по госрегистрации и кадастру Республики Крым. Ранее указанная квартира принадлежала ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик, продал ей указанную квартиру и уехал. Ею было направлено письмо с просьбой о снятии его с регистрационного учета в данной квартире, однако ответа не поступило. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей его там нет. Расходы на коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, ответчик в квартире не появляется. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ, - адвокат Шуравин А.Ю. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры , согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

В соответствии с информацией МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: по настоящее время (находится в материалах дела).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией Победненского сельского поселения Джанкойского района, по адресу указано, что владельцем квартиры является ФИО1 По вышеуказанному адресу значиться зарегистрированным: не родственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ находится в материалах дела).

Истцом в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени данное требование не исполнено.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ч.1 ст. 235, ч. 1 ст. 288 ГК РФ следует, что при смене собственника жилого помещения, бывший собственник и проживающие с ним лица утрачивают право владения, пользования и распоряжения им.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, в данном случае, после перехода права собственности на квартиру к новому собственнику прежний собственник и члены его семьи утратили право пользования данным жильем.

Суд соглашается с тем, что регистрация ответчика, который не является членом семьи нового собственника в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, –

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением: квартирой №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым суд через Джанкойский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.08.2022 года.

Председательствующий Е.А. Логвинко