Дело № 2-4368/2022
УИД: 51RS0002-01-2022-005550-12
Мотивированное решение составлено 25.11.2022 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2022 г. г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.
при секретаре Малофеевой Ю.Н.,
с участием помощника прокурора *** ФИО3,
представителя истца ФИО4,
представителя отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации города Мурманска ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений *** к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Комитет имущественных отношений *** обратился в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование *** является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью ***, расположенной по адресу: ***
Данное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании договора найма жилого помещения в общежитии №*** от *** на период трудовых отношений.
По информации ГОБУ «***» в указанном жилом помещении были зарегистрирована ФИО6 и *** ФИО1
*** ФИО6 обратилась к истцу с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от *** №*** с указанием адреса для направления соглашения о расторжении договора, также сдала ключи, о чем был составлен соответствующий акт.
*** соглашение о расторжении договора направлено ФИО6 по адресу, указанному в заявлении: ***. До настоящего времени подписанный ФИО6 экземпляр соглашения о расторжении договора найма жилого помещения в адрес истца не поступил.
В связи с не проживанием ответчика, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в общежитии №*** от ***.
Учитывая, что отсутствие ФИО6, ФИО1 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом, истец просит суд признать ФИО6, действующую в своих интересах и в интересах *** ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: *** расторгнуть с ФИО6 договор найма жилого помещения в общежитии от *** №***.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах *** ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме второго законного представителя у *** не имеется, в настоящее время она проживает и имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: ***, сниматься с регистрационного учета по адресу: *** не намерена.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции №*** УМВД России *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства, прокурора, полагавших, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, муниципальное образование *** является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью ***, расположенной по адресу: ***
Данное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании договора найма жилого помещения в общежитии №*** от *** на период трудовых отношений.
В соответствии с п.2 договора найма жилое помещение предоставлено ответчику в связи с личным заявлением от *** №*** и ходатайством МДОУ «***
Согласно справке формы №***, представленной ГОБУ «***» от ***, ФИО6 и *** ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении с *** по настоящее время.
Также в спорном жилом помещении по месту пребывания зарегистрирован ФИО2 с ***, которому предоставлено по договору найма указанное жилое помещение.
Как следует из материалов дела, *** ФИО6 обратилась к истцу с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от *** №*** с указанием адреса для направления соглашения о расторжении договора, также сдала ключи, о чем составлен соответствующий акт от ***.
*** соглашение о расторжении договора направлено ФИО6 по адресу, указанному в заявлении: ***. До настоящего времени подписанный ФИО6 экземпляр соглашения о расторжении договора найма жилого помещения в адрес истца не поступил.
Таким образом, заявленное требование о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии №*** от ***, заключенного между комитетом имущественных отношений *** и ФИО7, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи с не проживанием ответчика, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в общежитии №*** от ***.
Таким образом, из материалов дела следует, что отсутствие ФИО6, ФИО1 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: ***, собственником которого является муниципальное образование ***, законные основания для пользования спорной комнатой у ответчика отсутствуют.
В силу принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 56 Кодекса возлагается на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных истцом требований стороной ответчика в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлено, судом не добыто.
Принимая во внимание, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно написала заявление о расторжении договора найма, и сдала ключи, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой и препятствуют реализации истцу прав собственника в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета имущественных отношений *** к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).
В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Как установлено судом первой инстанции, *** ФИО1, *** была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства *** и имела право проживания и пользования спорной квартирой, поскольку в силу своего возраста не могла проживать без родителей и самостоятельно реализовать имеющееся у нее право, как не могла и выразить намерения о добровольном отказе от жилищных прав.
В настоящее время, поскольку *** ФИО6 признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии основании для признания *** ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***
Учитывая изложенное, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных отношений *** к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии №*** от ***, заключенного между комитетом имущественных отношений *** и ФИО7.
Взыскать с ФИО6 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.Н. Григорьева