Решение по делу № 02-4026/2023~М-1235/2023 от 21.08.2023

77RS0013-02-2023-002340-33

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4026/23 по иску Администрации городского адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №1494 от 18.07.2022 г. за период с 01.11.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 18.07.2022 между Администрацией городского адрес и фио заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060105:772 общей площадью 2 304 кв. м., расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Согласно п.п.1, договора фио принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060105:772 общей площадью 2 304 кв.м., расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Согласно п. 3.4 Договоров арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.2 Договоров за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатор своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж по договору аренды земельного участка №1494 от 18.07.2022 г. за период с 01.11.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик явилась, иск не признала по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во именное владение и пользование или во временное пользование

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статей 329, 330 ГК РФ основанием для начисления пени (неустойки) шляется неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательства, в частности, просрочка его исполнения.

Из материалов дела следует, что 18.07.2022 года между Администрацией г.адрес (Арендодатель) и фио (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №1494 общей площадью 2304 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:08:0060105:772, расположенного по адресу адрес, г.адрес..

Согласно п.п.1, договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060105:772 общей площадью 2 304 кв.м., расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат. В связи с чем, иск о взыскании задолженности в заявленном размере подлежит удовлетворению.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований указала, что Решением Истринского городского суда адрес от 18 января 2023 года, вступившим в законную силу, постановлено признать недействительным решение Администрации г/о Истра от 17.10.2022 г. № Р001-1958781081- 64406348 об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов». Обязать Администрацию г/о Истра повторно рассмотреть заявление фио о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» от 02.10.2022 г.

Таким образом, по мнению ответчика, начисление арендных платежей и пени по договору аренды земельного участка №1494 от 18.07.2022, начиная с 16.10.2022 - даты, предшествующей дате вынесения необоснованного отказа в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность без проведения торгов) является необоснованным, а договор Аренды земельного участка №1494 от 18.07.2022 является исполненный Сторонами.

Данный довод не может быть принят судом, поскольку решением суда Истринского городского суда адрес от 18 января 2023 года постановлено обязать Администрацию г/о Истра повторно рассмотреть заявление фио о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» от 02.10.2022 г., однако до настоящего времени решение исполнено не было, заявление фио о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» от 02.10.2022 г. не рассмотрено, доказательств обращений фио для принудительного исполнения решения суда материалы дела не содержат.

Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060105:772 в собственность фиоА, не передан, договор аренды земельного участка №1494 от 18.07.2022 г. не расторгнут, в связи с чем, задолженность в размере сумма подлежит взысканию с фио в пользу истца.

В соответствии с п.5.2 Договора с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку внесения арендной платы по состоянию на 31.12.2022 в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Администрации городского адрес задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 21 сентября 2023