РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Североуральск 20 января 2026 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Михеля А.А.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

при секретаре судебного заседания – Демченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-76/2026 (УИД 66RS0050-01-2025-001206-85) по исковому заявлению ФИО1 КонстА.вны к Администрации Североуральского муниципального округа Свердловской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Североуральский городской суд с исковым заявлением к Администрации Североуральского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма и возложить обязанность заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, по тем основаниям, что спорная квартира была предоставлена её родной сестре ФИО5, умершей 05.11.2025 года на основании договора социального найма, зарегистрирована в спорной квартире с 28.11.1980 года; истец была вселена в квартиру с 2022 года, но не была зарегистрирована в ней, однако длительное время проживала в ней как член семьи и ухаживала за родной сестрой, поскольку ФИО5 являлась инвалидом первой группы.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, добавив, что с 2022 года проживала в спорной квартире постоянно, оплачивала коммунальные услуги, поскольку её сестра ослепла и длительное время не выходила из дома.

Администрации Североуральского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя; возражений относительно исковых требований ФИО1, не имеется (л.д.48).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она работает в ГАУ СО КЦСОН г.Североуральска в должности заведующей социального обслуживания на дому, также ей известно о том, что последнее время ФИО1 проживала вместе с ФИО5, которая нуждалась в постоянном уходе, имела заболевания с детства, последнее время стала плохо видеть; с 2022 года ФИО1 оказывала уход за сестрой и социальные работники помогали, приходили 2 раза в месяц; сестры жили одной семьей, вели совместный быт, у ФИО1 имелось свое спальное место в квартире.

Свидетель ФИО7 дала аналогичные пояснения, подтвердив, что последние три года ФИО1 проживала вместе с ФИО5, которая нуждалась в постоянном уходе, после смерти сестры продолжает проживать в спорной квартире.

Выслушав пояснения участвующих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справкам ООО «Управление ЖКХ» и поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с 28.11.1980 года до своей смерти была зарегистрирована ФИО5 одна (л.д.16, 50).

Согласно свидетельства о смерти и сведениям ОЗАГС ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Карпинске Свердловской области (л.д.12).

Согласно свидетельств о рождении и справки о заключении брака ФИО1 (добрачная фамилия ФИО8) ДД.ММ.ГГГГ года рождения является родной сестрой ФИО5 (л.д.13-15).

Согласно справкам МСЭ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ являлась инвалидом второй группы (инвалидность с детства) бессрочно, 27.06.2023 года установлена инвалидность первой группы (инвалидность с детства, инвалид по зрению) бессрочно (л.д.17).

Справкой ГАУЗ СО «Североуральская ЦГБ» от 01.02.2024 года подтверждается нуждаемость ФИО5 в социальном обслуживании на дому, установлен диагноз G93.8 (л.д.18).

Согласно квитанциям ИП ФИО9 и ООО «Ритаул-Сервис» ФИО1 оплатила расходы по захоронению сестры ФИО5 (л.д.19-20).

Согласно квитанциям ФИО1 после смерти сестры ФИО5 производила платежи за наем жилого помещения по адресу: <адрес> и коммунальным услугам в МУП «Тепломагистраль», ООО «Компания «Рифей», АО «Газэкс», АО ЭнергосбыТ Плюс» (л.д.21-26).

Согласно справке ООО «Управление ЖКХ» от 18.11.2025 года с места жительства о составе семьи и занимаемой площади, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО5 как наниматель жилого помещен6ия с 28.11.1980 года по дату смерти 05.11.2025 года, также в квартире проживала ФИО1, в качестве сестры, зарегистрирована не была (л.д.27).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Североуральский муниципальный округ (л.д.41).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.ст.69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением возникает с момента вселения. Никакие иные действия, в том числе регистрация в жилом помещении, право пользования не порождают, если вселение не состоялось.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.67, ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, при этом наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Представленными суду доказательствами подтверждено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО5, где она фактически проживала с 28.11.1980 года до смерти, в связи с нуждаемостью в её уходе ФИО1 проживала с ФИО5 с 2022 года ; то есть истица с 2022 года с согласия нанимателя жилого помещения была вселена в него в качестве члена её семьи и фактически проживала в нем до смерти сестры.

Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации Дееспособный член семьи нанимателя в случае смерти нанимателя с согласия остальных членов своей семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Таким образом, поскольку отсутствие у гражданина регистрации по месту жительства при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением на условиях социального найма, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 КонстА.вны (паспорт <данные изъяты>) к администрации Североуральского муниципального округа (ИНН <***> ОГРН <***>) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 КонстА.вной <данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>15 на условиях социального найма.

Обязать администрацию Североуральского муниципального округа заключить с ФИО1 КонстА.вной <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Североуральский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.

Председательствующий подпись А.А. Михель

КОПИЯ ВЕРНА