УИД 77RS0009-02-2022-012713-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Минакове Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6722/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что квартира 136 по адресу: адрес, находится в собственности ФИО1 и фио В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик. Ответчик в указанной квартире не проживал, имеет иное место жительства.
Истец фио и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в иске, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик фио и ее представитель фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признали, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, указали, что зарегистрирована спорной квартире, при разводе родителей, ответчик выехала с матерью, и проживала с ней до восемнадцати лет. Вселилась в квартиру, когда ей испилилось восемнадцать лет, и в квартире освободилась одна комната для проживания, проживает в квартире, несет расходы и оплату по ЖКУ, истец спорной квартире не появляется. Живет с братом одной семьей.
Третье лицо фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, указали, что ответчик зарегистрирована, спорной квартире, при разводе родителей, ответчик выехала с матерью, и проживала с ней до восемнадцати лет. Он вернувшись из армии вселился в квартиру в августе 2021 года, только когда в квартире освободилась хотя бы одна комната, поскольку в квартире проживали посторонние лица. Посторонние лица проживали на основании договора найма с истцом, без его ведома. Когда заселился жил в кваритер в течении года с другими людьми. Не возражает против проживания в квартире своей сестры ФИО2, поскольку считают себя членами одной семьи, ведут совместное хозяйство. Истец не разрешал проживать в квартире своей дочери ФИО2
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., расположена по адресу: адрес.
Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, является ...фио 1/3 доли права собственности, и ФИО1 2/3 доли права собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы: фио с 24.03.2000, фио с 24.03.2000, фио с 13.08.2002.
Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу как дочь, однако, ответчик с 2006 года выехала со своей матерью в другое место жительства, после расторжения брака между истцом ФИО1 и его супругой фио, ответчик в жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является.
... решением мирового судьи судебного участка №99 адрес брак между ФИО1 и фио расторгнут.
В судебном заседании допрошен свидетель фио, которая указала, что истец фио является ее бывшим мужем, ответчик фио ее дочь, третье лицо фио ее сын. Ее сын фио в 2019 году вернулся из армии, и решил проживать по адресу регистрации и собственности. Истец сдавал квартиру, об этом ей сообщил фио, который сообщил, что когда он пришел заселяться в квартиру, то в ней проживали иные лица, во всех трех комнатах. Видела два договора найма, что истец сдает квартиру. фио И.А. месяцев семь назад заехал, так как иные проживающие лица, только выехали с квартиры. В 2006 году между ФИО1 и ей был расторгнут брак, после чего она с двумя детьми – фио и фио, выехала из квартиры по адресу: адрес. фио Т.А. и фио до совершеннолетия проживали с ней. Ответчик фио является членом семьи фио, который является собственником квартиры, ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет. Лично видела как дочь фио весной 2022 года, въезжала в квартиру по адресу: адрес. Ответчик заносила в квартиру свои вещи.
Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогично статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления N14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что по исполнению восемнадцати лет, ответчик изъявила желание проживать по месту жительства, а не с матерью, и вселилась спорное жилое помещение, проживает в спорном жилом помещении, интересуется жилым помещением, несет расходов по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Истец и ответчик не считают себя членами одной семьи.
Суд отмечает, что ответчик фио и третье лицо фио считают себя членами одной семьи, являются братом и сестрой, ведут совместное хозяйство, а также фио являясь собственником 2/3 доли права собственности, не против проживания в квартире своей сестры ФИО2
Следует учесть, что невозможность проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, в котором он зарегистрирован в установленном порядке, не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования этим жилым помещением.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик являются членом семьи собственника жилого помещения, а именно фио, исходит из того, что место жительства несовершеннолетней ФИО2 определено с матерью по месту жительства фио, однако ответчик выехала с матерью по ее месту жительства, после расторжения брака между фио и ФИО1, ответчик по достижению восемнадцати лет воспользовалась свои волеизъявлением проживать по адресу регистрации, считают членами одной семьей фио и ее брат фио, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением, не подлежит прекращению.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не прекратил право пользования жилым помещением, поскольку является членом семьи собственника жилого помещения фио (третьего лица, имеющего 2/3 доли права собственности), и, считает исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании утратившим права пользования жилым помещением, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2022 года.
Председательствующий В.В. Капусто