03RS0011-01-2025-000402-28
Дело № 2-607/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г. Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Васиковой Р.Р.
при секретаре Васёвой Е.А.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Согласно справки № 118 от 17.02.2025, выданной администрацией СП Байгузинский сельсовет МР Ишимбайский р-н РБ ответчики ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете в доме истца по адресу <адрес> с 10.02.2012, при этом родственниками истца они не являются. Ответчики никогда не вселялись и не проживали по спорному адресу, личных вещей не имели. 07.11.2016 решением мирового судьи судебного участка №1 по Ишимбайскому району брак между сыном истца ФИО8 связи с чем считает, что ответчики подлежат признанию утратившими свои права на пользование и регистрационный учет в указанном жилом доме. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что не думал, что регистрация ответчиков будет постоянной.
Представитель истца ФИО2 (по доверенности от 17.02.2025) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что сын <данные изъяты>, таким образом ответчики не являются больше родственниками истцу. Истец является <данные изъяты> и ему затруднительно нести расходы по содержанию дома еще и за ответчиками. Кроме того, он намерен распорядиться своим имуществом, но регистрация ответчиков в жилом помещении создает препятствия.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что была прописана с согласия истца. Домом они не пользуются, она проживает в <адрес>. В дом истца они не вселялись, была только договоренность о прописке.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что им нужна постоянная регистрация, проживает в <адрес> снимает квартиру вместе с женой.
Представители третьих лиц Отдела МВД России по Ишимбайскому району, Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Ишимбайскому району, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В указанном доме с 10.02.2012 зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан от 17.02.2025.
Из указанной справки также следует, что ФИО3, ФИО4 родственниками истцу (собственнику жилого дома) не являются.
В соответствии со ст.ст. 209, 235, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик был зарегистрирована в принадлежащем ему доме в связи с оформлением пенсии по старости и не имел цель приобретение права пользования спорным жилым домом, при этом членом семьи истца ответчик не является. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно пояснениям ответчиков, в спорном жилом помещении они никогда не проживали, имущество, принадлежащее ответчикам в квартире истца отсутствует, бремя содержания жилого помещения по месту своей регистрации ответчики не несут, коммунальные платежи не оплачивают.
Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.
Оценив представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 по указанному адресу регистрации не проживают с момента регистрации, собственниками жилого дома не являются, членами семьи истца - собственника указанного жилого дома – не являются. Каких-либо соглашений о проживании ФИО3, ФИО4 в данном жилом доме не заключалось.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права собственника этого жилого помещения в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости.
Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) – удовлетворить.
Признать ФИО3 (ИНН № ФИО5 (ИНН №) утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья п/п Р.Р. Васикова
Верно: судья Р.Р. Васикова
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025.
Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________
Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________
Судья_______________ Р.Р. Васикова
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-607/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.