Решение по делу № 2-5467/2025 от 21.11.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевые счета.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 7 ноября 2025 г.

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лянной О.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО10 к ООО «Процессионговая компания», ООО «Западное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевые счета,

установил:

в Свердловский районный суд г. Иркутска обратился истец ФИО6 с указанным иском, в обоснование указав, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Собственниками еще двух долей по 1/3 доли являются мать истца ФИО7, брат истца ФИО8 Истец в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении. Ответчики по заявлениям ФИО6 отказали в разделении лицевых счетов, ссылаясь на отсутствие согласия от остальных собственников.

На основании изложенного истец ФИО6 просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> доли ФИО6, ФИО7, ФИО8 от общих коммунальных платежей,

- возложить обязанность на ответчиков разделить лицевые счета, открытые на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, между ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 1/3 доли, начиная с момента вступления решения в законную силу.

Истец ФИО6, его представитель ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от <Дата обезличена>, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «Процессионговая компания», ООО «Западное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ путем направления судебных повесток с уведомлением о вручении, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако, в нарушение статьи 35 ГПК РФ, ответчики не получают судебные извещения без уважительных причин.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие истца, третьих лиц в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Обсудив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 5 этой же статьи такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.!69 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику такого жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей (ресурсоснабжающей) организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО6 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом также установлено, что ФИО5, ФИО8 являются сособственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Из представленных суду заявлений, следует, что ФИО6 обращался к ООО «Западное управление ЖКС» <Дата обезличена>, ООО «РТ-НЭО Иркутск» <Дата обезличена>, ООО «Иркутскэнергосбыт» <Дата обезличена> о разделении лицевых счетов на указанное жилое помещение.

Согласно ответа ООО «Иркутскэнергосбыт» от <Дата обезличена> долевые собственники жилых помещений вправе: заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа; обратиться с письменным заявлением на основании заключенного соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг соразмерно принадлежащей доле в праве собственности на жилое помещение и получение отдельного платежного документа с обязательным предоставлении копий документов, подтверждающие право собственности; обратиться с письменным заявлением о получении отдельного платежного документа на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Согласно ответа ООО «Западное управление ЖКС» от <Дата обезличена> разделить лицевой счет <Номер обезличен>, закрепленный жилым помещением <Номер обезличен> многоквартирного <адрес обезличен>, не представляется возможным.

В соответствии с ответом ООО «РТ-НЭО Иркутск» от <Дата обезличена> для разделения лицевого счета нужно направить письменное обращение от каждого собственника.

В соответствии с положениями ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из доводов искового заявления установлено, что истец и третьи лица являются родственниками по отношению друг к другу, вместе с тем, членами одной семьи не являются, совместное хозяйство и один семейный бюджет не ведут, в связи с этим суд приходит к выводу, что на основании ст. 30 ЖК РФ они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации по схожему вопросу выработал в своём Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следующую позицию. Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч- 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Несмотря на то, что приведенная правовая позиция относится к отношениям, возникшим из договора социального найма, с учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества суд считает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Из чего суд приходит к выводу о том, что, каждый сособственник должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из бремени прав и обязанностей собственника на спорное жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением не имеется, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, выделив 1/3 доли истцу ФИО6, исходя из приходящейся на него доли общей площади спорного жилого помещения.

В этой связи обоснованными суд находит и исковые требования о возложении обязанности на ООО «Процессионговая компания», ООО «Западное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» разделить лицевой счет, открытый на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес обезличен>, выделив 1/3 доли истцу, заключив с ним соответствующее соглашение и выдав ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в силу требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено, с учётом установленных обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд:

решил:

исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, выделив ФИО12 - 1/3 доли, исходя из приходящейся на него доли общей площади спорного жилого помещения.

Возложить обязанность на ООО «Процессионговая компания», ООО «Западное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» разделить лицевой счет, открытый на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес обезличен>, выделив ФИО13 ФИО1 1/3 доли, заключив с ним соответствующее соглашение и выдав ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определённой долей в размере 1/3.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.С. Лянная

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 21 ноября 2025 г.