УИД 77RS0029-02-2022-013049-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре Забродине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-387/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, согласно договору социального найма жилого помещения № 581015067. 21.03.1995 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя (супруга). 25.01.1999 года брак между ней и ФИО2 расторгнут. С 1999 года ответчик ФИО2 добровольно выехал на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, препятствий во вселении и проживании ответчику не чинится. Ответчики ФИО3 и ФИО4 никогда в квартире не проживали и не вселялись в нее. Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования не признали.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по г. Москве, Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте рассмотрения дела, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При этом, в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,10 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду, предоставлена истцу ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 581015067 от 29.08.2005 года (л.д. 9).
В квартире одновременно с истцом зарегистрированы: с 21.03.1995 года ФИО6 – третье лицо, с 01.02.2002 года ФИО3 – ответчик, с 21.03.1995 года ФИО2 – ответчик, с 01.02.2002 года ФИО4 – ответчик, с 28.03.2003 года ФИО7 – третье лицо (л.д. 11-12).
25.01.1999 года брак между ФИО2 и ФИО8 прекращен (л.д. 10).
В судебном заседании представитель истцы пояснил, что в настоящее время в спорной квартире проживает истец. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении с даты расторжения брака между ФИО1 и ФИО2 Жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, вещей их в квартире не имеется. Попыток вселения в спорную квартиру со стороны ответчиков не предпринималось, ответчики не являются членами семьи нанимателя.
В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что после расторжения брака с ФИО1, они продолжали поддерживать общение, он выплачивал алименты на содержание общего ребенка. После его предложения определить порядок оплаты ЖКУ между ними начались конфликты. На основании решения Тушинского районного суда г. Москвы от 23 мая 2007 года он (ФИО2), его несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО3 вселены в спорную квартиру, а ФИО1 обязана не чинить им препятствий в проживании. Однако после их фактического вселения в квартиру между сторонами вновь возникли конфликты относительно пользования квартирой, в связи с чем он с детьми в конце 2007 года был вынужден выехать из квартиры. В спорной квартире остались его вещи. ФИО2 также пояснил, что в последний раз был в спорной квартире в 2015 году, более в суд за защитой нарушенных жилищных прав не обращался, в правоохранительные органы касательно чинения препятствий в пользовании квартирой также не обращался, жилищно-коммунальные услуги с 2007 года не оплачивал. Однако он и его дети имеют намерение проживать в спорной квартире.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не отрицали, что в спорной квартире не проживали, их вещей в квартире не имеется, после достижения совершеннолетия попыток вселения в квартиру не предпринимали, оплату ЖКУ не производили.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, объяснений ответчиков по делу, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, что свидетельствует об их утрате права пользования жилым помещением.
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 23.05.2007 года о вселении ФИО2 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в спорную квартиру не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку с момента вынесения решения суда и до настоящего времени ответчики не предпринимали попыток вселения и проживания в квартире.
Ссылка ответчиков об их намерении проживать в квартире, готовности оплачивать ЖКУ голословна и не подтверждается представленными доказательствами, поскольку после подачи искового заявления ответчики не предприняли попыток для оплаты ЖКУ.
В данном случае ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2007 года, не пользуется им, а ответчики ФИО3, ФИО4, будучи зарегистрированными в квартире в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства отца – ФИО2, в спорное жилое помещение не вселялись и не пользовались им, в том числе после достижения совершеннолетия в 2019 года на протяжении более 4 лет, не несли бремя его содержания, при этом каких-либо данных, свидетельствующих в недобровольном, вынужденном характере не проживания, чинении ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат, равно как и достаточных и достоверных доказательств наличия между сторонами ФИО2 и ФИО1 договоренности о временном не проживании ФИО2 в спорном жилом помещении, наличие которой представитель истца ФИО1 отрицает.
При таких данных совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку каких-либо данных, свидетельствующих о чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2, ФИО3, ФИО4 вселиться в жилое помещение, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные.........), ФИО4 (паспортные данные.........) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 03 февраля 2023 года