Дело № 2- 1295/2022 23RS0042-01-2022-000521-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Новороссийск 17 августа 2022 года
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судья Семенова Н.С.,
при секретаре Мазур А.М.,
с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором, указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: . В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, кадастровым инженером было наложение на фактические граница принадлежащего ему земельного участка, границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего на праве собственности ФИО3 Просит суд установить наличие в сведениях ЕГРН реестровой ошибки, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: и обязать Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр»), исправить указанную реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка, заменив его «уточненную» площадь на «декларированную».
ФИО1 в судебном заседании поддержала требования ФИО2, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также результаты проведенной по делу судебной экспертизы.
ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.
По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом.
Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.
В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: и право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером , площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: .
Как видно из заключения судебной экспертизы от 13.07.2022 г. №04.22/129, подготовленного ООО «Независимая Экспертная Компания», фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером на 8 кв.м. больше его площади по сведениям ЕГРН. Фактические граница земельного участка с кадастровым номером не местности не обозначены и геодезическая съемка данного земельного участка не производилась. Экспертами установлено наличие пересечения (наложения) границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером , площадь которого составляет 10 кв.м. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения земельного участка с кадастровым номером для устранения которой экспертом предложено, в качестве варианта, исключение из сведений ЕГРН описания о местоположении границ (координат поворотных точек) указанного земельного участка и изменения его площади с уточненной на декларированную.
Принимая во внимание, что экспертное заключение 13.07.2022 г. №04.22/129 дано уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением прав лиц, участвующих в деле, как при назначении судебной экспертизы, так и при её проведении, учитывая отсутствие у лиц, участвующих в деле, доказательств, подтверждающих необоснованность и незаконность выводов экспертов, суд признает, что указанное заключение отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, и оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.
Поскольку сведения в ЕГРН содержат реестровую ошибку в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116049:395, фактические границы которого на местности не обозначены, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку по варианту, предложенному экспертом.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером , площадью 700 кв.м., расположенного по адресу:
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описании координат поворотных (характерных) точек и площади земельного участка с кадастровым номером , площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: , путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ (координат поворотных точек) указанного земельного участка и изменения его площади с уточненной на декларированную.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2020 г.
Судья Н.С. Семенов