Решение по делу № 2-2227/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-2227/2023

50RS0019-01-2023-002539-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 04 сентября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием помощника судьи Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа /адрес/ об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указывала на то, что ее бабушка ФИО2 умерла /дата/. ФИО3 ее отец и сын ФИО2 умер /дата/.

При жизни умершей ФИО2 принадлежал земельный участок общей площадью 3000 кв.м. и расположенная на нем /адрес/, общей площадью 55,3 кв.м., по адресу: /адрес/, что подтверждается Постановлением главы Воздвиженской сельской администрации Клинского района Московской области №290 от 06.11.1997 года и регистрационным удостоверением №167943 от 01.08.1997 года. Указанный дом проходил инвентаризацию, сведения о нем имеются в БТИ. Изначально в указанном выше доме было 4 квартиры, но в 1997 году квартиры №3 и 4 были объединены и Постановлением Главы Клинского района Московской области № 1127 от 09.07.1997 года квартира №3 (после объединения) была передана в собственность ФИО2 В 1997 году была проведена техническая инвентаризация всего жилого дома, согласно которой общая площадь дома составила 109, 7 кв.м., из нее жилая 77,5 кв. В техническом паспорте БТИ квартир в доме числится уже 3, квартира №3 принадлежит ФИО2, а площадь квартиры числится 55,3 кв.м. из нее жилая 39.3 кв.м. На сегодняшний день в сведениях ЕГРН содержится информация о четырех квартирах, расположенных в указанном доме с кадастровым номером /номер/, все площади квартир не соответствуют данным технического паспорта БТИ 1997 года. Квартира №2 зарегистрирована в собственность, а все остальные стоят на кадастровом учете без зарегистрированных прав. Истец полагала, что сведения о правах ФИО2 на спорное имущество и об объединении квартир не предавались в Росреестр, в связи с таким большим количеством несоответствий ФИО2 и не смогла при жизни зарегистрировать свое право на спорную квартиру. Кроме квартир имеет несоответствие и площадь всего дома, так общая площадь по данным ЕГРН 92,9 кв.м., а по техническому паспорту БТИ 109,7 кв.м.

Истец как наследник по праву представления к имуществу умершей ФИО2 вступила в права наследования, оформила в собственность земельный участок, однако квартиру, принадлежащую бабушке оформить не смогла, нотариус в устной форме пояснил ей, что невозможно принять в наследство то, что не зарегистрировано на праве собственности за умершей и ей необходимо обратиться в суд.

Поскольку в ЕГРН имеются несоответствия, которые могут препятствовать исполнению решения суда, истец просила суд установить юридический факт владения и пользования на праве собственности квартирой /номер/ общей площадью 55,3 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ за ФИО2, умершей /дата/. Установить юридический факт принятия ею наследства после смерти бабушки ФИО2 в виде /адрес/, общей площадью 55,3 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, д. Бортницы, /адрес/, в порядке наследования по закону и признать за ней право собственности на указанную квартиру. Исключить из ЕГРН сведения о квартирах /номер/ и /номер/ с кадастровыми номерами /номер/, расположенных в жилом доме с кадастровом номером /номер/ по адресу: /адрес/, д. /адрес/.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицах в соответствии с завещанием пли по закону.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В частности, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (п. 9 ст. 264 ГПК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, отец истца ФИО3 умер /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

Его мать (бабушка истца) ФИО2 умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Судом установлено, что жилой дом по адресу: /адрес/, д. Бортницы, проходил инвентаризацию, сведения о нем имеются в БТИ. Изначально в указанном выше доме было 4 квартиры, но в 1997 году /адрес/ 4 были объединены и Постановлением Главы Клинского района Московской области № 1127 от 09.07.1997 года квартира №3 (после объединения) была передана в собственность ФИО2

В 1997 году была проведена техническая инвентаризация всего жилого дома, согласно которой общая площадь дома составила 109, 7 кв.м., из нее жилая 77,5 кв.

В техническом паспорте БТИ квартир в доме числится уже 3, квартира №3 принадлежит ФИО2, а площадь квартиры числится 55,3 кв.м. из нее жилая 39.3 кв.м. На сегодняшний день в сведениях ЕГРН содержится информация о четырех квартирах, расположенных в указанном доме с кадастровым номером /номер/, все площади квартир не соответствуют данным технического паспорта БТИ 1997 года. Квартира /номер/ зарегистрирована в собственность, а все остальные стоят на кадастровом учете без зарегистрированных прав.

Истец полагала, что сведения о правах ФИО2 на спорное имущество и об объединении квартир не предавались в Росреестр, в связи с таким большим количеством несоответствий ФИО2 и не смогла при жизни зарегистрировать свое право на спорную квартиру. Кроме квартир имеет несоответствие и площадь всего дома, так общая площадь по данным ЕГРН 92,9 кв.м., а по техническому паспорту БТИ 109,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту БТИ от 1971 года, представленному по запросу суда, общая площадь жилого дома составляет 92,9 кв.м., в том числе жилая 63,8 кв.м., вспомогательная – 29,1 кв.м., а в экспликации к плану строения в /адрес/ числится 3 квартиры.

Обращаясь в суд с иском ФИО1 указывала на то, что как наследник по праву представления к имуществу умершей ФИО2 она вступила в права наследования, оформила в собственность земельный участок, однако квартиру, принадлежащую бабушке оформить не смогла, нотариус в устной форме пояснил ей, что невозможно принять в наследство то, что не зарегистрировано на праве собственности за умершей и ей необходимо обратиться в суд.

Располагая представленными документами, суд находит установленным факт владения умершей ФИО2 на праве собственности спорным жилым помещением – квартирой № 3 общей площадью 55,3 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ /адрес/. Истец после смерти бабушки приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования являются доказанными, обоснованными, не противоречащими закону и подлежат удовлетворению. Установление данного факта имеет для истца юридическое значение.

Согласно ч. 1, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом наличия технической ошибки в техническом паспорте БТИ от 1997 года, суд полагает возможным удовлетворить иск ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о квартирах /номер/ и /номер/ с кадастровыми номерами: /номер/ и /номер/, расположенных в жилом доме с кадастровом номером /номер/ по адресу: /адрес/ /адрес/.

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершей /дата/, квартирой /номер/ общей площадью 55,3 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым номером /адрес/ по адресу: /адрес/.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти бабушки ФИО2, умершей /дата/, в виде /адрес/, общей площадью 55,3 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 право собственности на /адрес/, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную в жилом доме с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ /адрес/, в порядке наследования по закону.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартирах /номер/ и /номер/ с кадастровыми номерами: /номер/, расположенных в жилом доме с кадастровом номером /номер/ по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, относительно возникновения права Истицы и постановки на кадастровый учет квартиры №3 общей площадью 55, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова