Дело № 2-3110/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2022 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шматова С.В.,
при секретаре судебного заседания Малахове И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО8 ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
установил:
Истец департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи.
В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО3 был заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества – встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Цена продажи объекта составила 4 511 000 рублей.
Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2022 года сумма основного долга не погашена. Задолженность по основному долгу за указанный период составляет 515 660 рублей 38 копеек.
Общая сумма задолженности по процентам за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 444 рубля 90 копеек.
Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 332 рубля 06 копеек.
Просит взыскать с ФИО5 в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по основному долгу в сумме 516 660 рублей 38 копеек, задолженность по процентам за рассрочку в размере 47 444 рубля 90 копеек, пени по основному долгу в размере 95 332 рубля 06 копеек, пени по процентам в размере 8 971 рубль 68 копеек.
Представитель истца департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО6
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражает против удовлетворении исковых требований в части основного долга и процентов, размер пени просит снизить до нуля.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)
Как следует из статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
По правилам частей 1 и 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ИП ФИО3 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества – встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Цена продажи объекта составила 4 511 000 рублей.
В соответствии с пунктом 3 договора оплата покупателем стоимости приобретенного нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение 8 лет. До полной оплаты стоимости, приобретаемый объект находится в залоге у продавца.
Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей не позднее 20-го числа путем безналичного перечисления средств со своего расчетного счета на специальный счет департамента муниципального имущества администрации Волгограда.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа, исходя из ставки равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России 11,0% годовых (п.3.3 Договора).
Вместе с тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга ФИО3 не погашена.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность составляет 667 409 рублей 02 копейки, из которых: задолженность по основному долгу в сумме 515 660 рублей 38 копеек, задолженность по процентам за рассрочку в размере 47 444 рубля 90 копеек, пени по основному долгу в размере 95 332 рубля 06 копеек, пени по процентам в размере 8 971 рубль 68 копеек.
Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика по договору, арифметически верен. Ответчиком иного расчёта задолженности суду не представлено.
В судебном заседании представитель ответчика просит снизить размер пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ.
В силу статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым уменьшить пени по основному долгу 8 000 рублей 00 копеек, уменьшить размер пени по процентам до 2 000 рублей 00 копеек.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 573 105 рублей 28 копеек, из которых: задолженность по основному долгу в сумме 515 660 рублей 38 копеек, задолженность по процентам за рассрочку в размере 47 444 рубля 90 копеек, пени по основному долгу в размере 8 000 рублей 00 копеек, пени по процентам в размере 2 000 рублей 00 копеек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград государственную пошлину, от которой истец, при подаче искового заявления был освобожден, в размере 8 931 рубль 04 копейки.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО8 ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО8 ФИО2 (паспорт серии 1808 №) в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>) задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 573 105 (пятьсот семьдесят три тысячи сто пять) рублей 28 копеек, из которых: задолженность по основному долгу в сумме 515 660 рублей 38 копеек, задолженность по процентам за рассрочку в размере 47 444 рубля 90 копеек, пени по основному долгу в размере 8 000 рублей 00 копеек, пени по процентам в размере 2 000 рублей 00 копеек, отказав в остальной части требований о взыскании пени.
Взыскать с ФИО8 ФИО2 (паспорт серии 1808 №) государственную пошлину в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград в сумме 8 931 рубль 04 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: С.В.Шматов