Дело № 2-450/2023

УИД: 36RS0002-01-2022-008164-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2023 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Оробинской О.В.,

при секретаре Барсуковой А.Е.,

с участием представителя истца ФГКУ «Росвоенипотека» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании с ответчика денежных средств в размере 104854,30 рублей, в том числе 73222,28 рублей - сумма задолженности, как разница между суммой накоплений, на которую должник имел право и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа; 31632,02 руб. – пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 26.05.2021 по 31.08.2022; также просит взыскать пени за пользование целевым жилищным займом с 01.09.2022 по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно.

В обоснование иска указано, что ФИО2 являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. На основании п. 2 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 заключен договор целевого жилищного займа № 1109/00032216 от 02.11.2011, по условиям которого ответчику был предоставлен целевой жилищный заем для уплаты первоначального взноса в размере 821802,77 рубля в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 02.11.2011 № КИ-00-0000-000657, выданному <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также для погашения обязательств по ипотечному кредиту перед кредитором за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именно накопительном счете ответчика.

Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, в связи с чем, считается находящейся в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

23.11.2011 обременение спорной квартиры в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области.

29.11.2020 закрыт именной накопительный счет ФИО2 на основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу, с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 21.08.2020 года.

Каких-либо уведомлений в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» от ответчика не поступало. Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному займу после возникновения основания для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы, в связи с чем у ФИО2 образовалась задолженность в размере 73222,28 руб., как разница между суммой накоплений (3056361,03 руб.), на которую он имел право за период с 24.11.2005 по 21.08.2020 и суммой денежных средств (3129583,31 руб.), предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа.

Ввиду досрочного увольнения ФИО2 с военной службы и получения сведений о его исключении из реестра ФГКУ «Росвоенипотека» 25.12.2020 направило в адрес ответчика требование о погашении образовавшейся задолженности с указанием реквизитов для перечисления денежных средств.

Поскольку задолженность по договору целевого жилищного займа ФИО2 не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 6-14).

В судебном заседании представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОАО КБ «АБ Финанс» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" под накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих понимают совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").

По смыслу положений пункта 8 статьи 3 и пункта 6 статьи 14 вышеназванного Закона целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом, источником предоставления которых являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников. Федеральный орган не позднее 30 дней со дня получения от уполномоченного органа указанного запроса направляет уполномоченному органу сведения об исключении участника из реестра участников.

При закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Данные средства используются и учитываются в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет (п. 10 Правил).

Согласно пункту 77 указанных Правил при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает предоставление участнику средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (пункт 78 Правил).

Как следует из материалов дела, 02.11.2011 года между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО2 заключен договор (№) целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В силу п. 3.1. договора целевой жилищный заем был предоставлен ответчику в размере 821802,77 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 02.11.2011 № КИ-00-0000-000657, выданного <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 м2, состоящего из 2-х комнат, договорной стоимостью 2820000,00 рублей (л.д. 29, 30).

Жилищный заем ответчику был предоставлен путем перечисления всей суммы денежных средств на счет ответчика, что подтверждается карточкой учета средств и расчетов за 2011-2022 годы (л.д. 14-27).

В соответствии с п. 4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем является ипотека жилого помещения, возникающая у займодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Согласно п. 8 договора средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2011 квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, дата государственной регистрации права 23.11.2011.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках договора № 1109/00032216 от 02.11.2011 и перед банком по кредитному договору КИ-00-0000-000657 от 02.11.2011 является залог приобретенной в собственность ФИО2 недвижимости (ипотека, регистрация № 36-36-01/195/2011-713 от 23.11.2011) (л.д. 31).

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» именной накопительный счет ответчика ФИО2 закрыт 29.11.2020 на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения из реестра 21.08.2020. На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО2 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа на сумму 72333,28 руб., как разница между суммой накоплений (3056361,03 руб.), на которую он имел право за период с 24.11.2005 по 21.08.2020 и суммой денежных средств (3129583,31 руб.), предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа (л.д. 28).

В силу п. 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. N 370, ответчик утратил право на использование накоплений на именном накопительном счете, в связи с чем, в адрес ФИО2 ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое было им проигнорировано (л.д. 34-38).

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из материалов дела усматривается, и стороной ответчика не оспорено, что датой возникновения основания для исключения из реестра - увольнение со службы - является 21.08.2020.

Согласно представленному расчету по состоянию на 31.08.2022 сумма задолженности ФИО2 составляет 104854,30 рублей, в том числе 73222,28 рублей - сумма задолженности, как разница между суммой накоплений, на которую должник имел право и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа; 31632,02 руб. – пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 26.05.2021 по 31.08.2022 (л.д. 13). Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчиком данный расчет не оспорен.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств частичного или полного погашения ФИО2 образовавшейся задолженности, с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежит взысканию вышеназванная задолженность по состоянию на 31.08.2022 в размере 104854,30 руб.

Также подлежит удовлетворению требование ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании пени за пользование целевым жилищным займом за период с 01.09.2022 по дату вынесения решения суда (13.01.2023) в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки в размере 9885 руб. (73222,28/100*0,1*135дней=9885), с продолжением начисления указанной неустойки на дату вступления решения суда в законную силу, но не позже даты фактической уплаты ответчиком суммы задолженности в размере 73222,28 рублей, в том случае, если данная сумма задолженности будет выплачена ответчиком ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7).

Оценивая представленные доказательства, размер задолженности, период просрочки, суд полагает, что оснований для снижения неустойки (пени) по требованиям ФГКУ «Росвоенипотека» не имеется.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

ФГКУ «Росвоенипотека» создано в форме федерального казенного военного учреждения и, соответственно, не является органом военного управления, относящимся к государственным органам. Вместе с тем, в судебной практике отражена позиция, согласно которой, если полномочиями федерального органа исполнительной власти как органа государственной власти также наделяются и государственное учреждение, и воинские части, и профсоюзная организация, то они освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 11 марта 2015 г. N 75-АПГ14-8, Кассационное определение Верховного Суда Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. N 203-КГ15-6, Кассационное определение Верховного Суда Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. N 207-КГ15-6).

Поскольку при обращении в суд с иском ФГКУ «Росвоенипотека» было освобождено от уплаты государственной пошлины, в соответствии с подп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ФИО2 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3495 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (серия и номер паспорта гражданина Российской Федерации: (№)) в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») (идентификационный номер налогоплательщика: 7704602614) денежные средства в размере 114739 рублей 30 копеек, в том числе 73222,28 рублей - сумма задолженности, как разница между суммой накоплений, на которую должник имел право и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа; 41517,02 руб. – пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 26.05.2021 по 13.01.2023.

Производить начисление и взыскание пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа в размере 73222,28 рублей за каждый день просрочки, начиная с 14.01.2023 по день вступления решения суда в законную силу, но не позже даты фактической уплаты ответчиком суммы задолженности в размере 73222,28 рублей.

Взыскать с ФИО2 (серия и номер паспорта гражданина Российской Федерации: (№)) в пользу в бюджет муниципального образования городской округ город Воронеж государственную пошлину в размере 3495 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья: О.В. Оробинская

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2023 г.