Дело №2-595/2023 37RS0023-01-2023-000522-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года п. Савино Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Козловой Л.В.,
при ведении протокола секретарем Карасевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Стандарт управления №1» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Стандарт управления №1» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24488,47 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 935 руб., почтовых расходов, связанных с подачей иска в суд в размере 65 руб. Заявленные требования обоснованы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома в спорный период находился на обслуживании ООО «Стандарт управления №1». По данным МКУ МФЦ, в квартире <адрес> никто не зарегистрирован. Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры в спорный период являлась ФИО4, кроме того, ФИО4 является наследником ФИО3 Ранее в отношении ответчика подавалось заявление о выдаче судебного приказа, но ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги по указанной квартире, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере. Ежемесячные счета-квитанции содержат информацию об имеющейся задолженности, однако задолженность не погашена.
28.03.2023 г. при подготовке к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5 (новый собственник указанной выше квартиры).
В судебное заседание представитель истца ООО «Стандарт управления №1» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила. В соответствии со ст.237 ГПК РФ судом данное дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд заявление в котором указал, что просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. По Акту приема-передачи жилое помещение ему было передано ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со ст.ст.14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Шуйского городского суда Ивановской области.
Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (ч.3 ст.40 Конституции Российской Федерации).
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст.153 ЖК РФ).
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено и из обстоятельств дела следует, что квартира по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ Указанное право собственности на квартиру возникло у него на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Таким образом, квартира по адресу: <адрес> не является совместно нажитым имуществом супругов в период брака.
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о его смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса ФИО2, следует, что у нее в производстве имеется наследственное дело №, заведенное к имуществу наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Единственным его наследником по закону является супруга ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное имущество состоит из указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между ФИО4 (Продавец) и ФИО5 (Покупатель) согласно которому Продавец продал в целом, а Покупатель купил в целом квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стандарт управления №1» осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>, между управляющей компанией и собственниками жилых помещений МКД был заключен договор на управление МКД, оказание жилищно-коммунальных услуг в определенной форме, путем заведения лицевого счета и направления ежемесячно счет-извещений на оплату коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. «д» п. 19 раздела IV. «Пользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи» (утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25), в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из дела, в период, когда собственником квартиры по адресу: <адрес> являлся ФИО3, а после его смерти наследник ФИО4, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24488,47 руб.
Представленный истцом расчет задолженности соответствует требованиям законодательства, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Обязательство, возникающее из договора займа, не связано неразрывно с личностью должника, кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61 Постановления).
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (абзац 4 пункта 60 Постановления, пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Наследник должника обязан задолженность по коммунальным услугам.
В связи с изложенным, к ФИО4, принявшей наследство ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, перешла обязанность погашения задолженности по коммунальным платежам по указанной выше квартире, за счет стоимости наследственного имущества (кадастровая стоимость квартиры – 1317006,12 руб., что достаточно для погашения имеющейся задолженности).
Новый собственник квартиры ФИО5 является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку его обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с сентября 2022 г. по сроку оплаты до ДД.ММ.ГГГГ Обязанность же ФИО4 по оплате за август 2022 г. подлежит исполнению до ДД.ММ.ГГГГ
При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 935 руб., а также почтовые расходы в размере 65 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Стандарт управления №1» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ООО «Стандарт управления №1» ОГРН №, ИНН № задолженность в размере 24488 (двадцать четыре тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей 47 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 935 (девятьсот тридцать пять) рублей, почтовые расходы в размере 65 (шестьдесят пять) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Козлова.
В окончательной форме решение суда изготовлено 23 мая 2023 г.