Дело: № 2-3287/2025
УИД 52RS0002-01-2025-001143-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2025 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгород в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,
при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ВКС» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
установил:
Истец обратился в Канавинский районный суд г. Н. Новгород с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчик с января 2022 года по июль 2022 года в размере 45 132, 14 руб., пени в размере 28 400, 94 руб., пени по дату фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО УК «ВКС» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги.
ФИО2 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>.
В нарушение требований действующего законодательства ответчик не оплатил истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, в результате чего образовалась задолженность, в связи с чем истец обратился в суд с иском.
Определением Канавинского районного суда г. Н. Новгород гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Сормовский районный с уд г. Н. Новгород.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки по месту регистрации.
Суд. выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Согласно выписке из ЕГРН от 13.03.2023, ФИО2 принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет УК «ВКС» на основании договора управления № 07.10.2019 г.
Согласно данным бухгалтерского учета истца у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период января 2022 года по июль 2022 года включительно в размере 45 132, 14 руб.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Расчет задолженности, представленный истцом в исковом заявлении, проверен судом и признается правильным.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Заявленный к взысканию размер неустойки, судом проверен, признан правильным.
С ответчика подлежат взысканию пени с 01.09.2022 г. по 09.09.2025 г. в размере 34 333, 41 руб., а также пени с 10.09.2025 г. по день фактической оплаты задолженности.
Суд применяет положения ст. 333 ГК РФ и снижает размер пени до 15000 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 104 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ВСК» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО УК «ВКС» (ИНН <данные изъяты>) задолженность с января 2022 года по июль 2022 года включительно в размере 45 132, 14 рублей, пени с 01.09.2022 г. по 09.09.2025 г. в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3104 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО УК «ВКС» (ИНН <данные изъяты>) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 10.09.2025 года по день фактического исполнения обязательства.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года
Судья С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Помощник судьи Е. ФИО3
12 сентября 2025 года
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3287/2025 (УИД 52RS0002-01-2025-001143-64) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова