РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 [1] - 1193/2022

г. Бузулук 14 июня 2022 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь с участием заинтересованного лица – ФИО1 Н,

УСТАНОВИЛ:

Управление градообразования и капитального строительства г. Бузулука обратилось в суд с заявлением, в котором просит признать за муниципальным образованием город Бузулук Оренбургской области право собственности на бесхозный земельный участок <адрес>

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ** ** **** органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество объект недвижимого имущества - земельный участок <адрес> был принят на учет как бесхозяйный. Фактически собственником объекта недвижимого имущества является ФИО1 Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозного, никто свои прав на данный объект не заявлял.

Представитель заявителя Управления градообразования и капитального строительства город Бузулука в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что не возражает против заявленных требований, отказалась от земельного участка около семи лет назад.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ, суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ, предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что ** ** **** ФИО1 Н выдано свидетельство серии № на право собственности на землю на основании решения администрации Малого Совета г.Бузулука от ** ** **** за № о том, что она приобретает право частной собственности на земельный участок <адрес>

На основании распоряжения главы г. Бузулука от ** ** ****, постановившего предоставить в Бузулукский филиал учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Оренбургской области для принятия на учет бесхозные земельные участки, расположенные на территории г.Бузулука, в числе которых земельный участок с кадастровым №

Постановлением главы г. Бузулука Оренбургской области от ** ** **** за № поручено Управлению имущественных отношений города обеспечить в установленном законодательством РФ порядке постановку на учет в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области бесхозяйных земельных участков, расположенных на территории г. Бузулука, в числе которых указан спорный земельный участок.

Объект недвижимости – земельный участок <адрес> принят на учет как бесхозный объект недвижимости ** ** ****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от ** ** ****.

Как следует из заявления ФИО1 от ** ** ****, она отказалась от права собственности на земельный участок №, находящийся в садоводческом обществе «Поляна», принадлежащим ей на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ** ** ****. Строений на участке не имеется.

Из материалов дела следует, что администрация МО г. Бузулук Оренбургской области во исполнение обязанности по своевременному выявлению бесхозяйного имущества и принятию мер по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии спорного земельного участка на учет как бесхозяйного объекта недвижимости.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

** ** **** земельный участок принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, номер записи в Едином государственном реестре недвижимости №.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела, со дня постановки земельного участка на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более 10 лет, никто не заявил своих прав в отношении этого имущества.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в отношении бесхозяйного недвижимого имущества, поскольку собственник земельного участка отказался от него, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта как бесхозяйного на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию истек, правовой статус земельного участка на день рассмотрения дела в суде не изменился.

При таких обстоятельствах иск Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука, действующего в интересах администрации МО г. Бузулук Оренбургской области подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 218, 225 ГК РФ, 194-199, 293 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление Управления градообразования и капитального строительства город Бузулука о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, с участием заинтересованного лица - удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования город Бузулук Оренбургской право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – земельный участок <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2022 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 [1] - 1193/2022 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2022-001310-67.