Решение по делу № 02-2334/2023~М-0116/2023 от 11.07.2023

Категория дела О взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец МТУ Росимущества в адрес и адрес обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности и и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования следующим.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела усматривается, что 14.03.2022 между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в адрес и <ФИО> заключен договор аренды, находящегося

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск МТУ Росимущества в адрес и адрес к <ФИО>, - удовлетворить.

77RS0021-02-2023-000179-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2334/2023 по иску МТУ Росимущества в адрес и адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец МТУ Росимущества в адрес и адрес обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности и и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования следующим.

14.03.2022 между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в адрес и ФИО1 заключен договор аренды, находящегося в федеральной собственности земельного участка № 556/1.

Предметом договора явился земельный участок площадью 87630+/-104 кв.м, с кадастровым номером 29:22:012102:43 (24.03.2010 зарегистрировано право федеральной собственности) с разрешенным использованием - производственная территория, находящийся по адресу: адрес, Маймаксанский территориальный округ, ул. адрес.

Договор действует по 13 марта 2071 года и вступает в силу с даты его государственной регистрации (п.2.1. договора).

05.05.2022 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес и адрес произведена государственная регистрация названного договора.

Предметом договора явился земельный участок площадью 32697+/-63 кв.м, с кадастровым номером 29:22:012102:33 (28.10.2009 зарегистрировано право федеральной собственности) с разрешенным использованием - для эксплуатации здания ТЭС, теповых и электрических сетей, находящийся по адресу: адрес. Маймаксанский территориальный округ, ул. адрес.

Договор действует по 13 марта 2071 года и вступает в силу с даты его государственной регистрации (п.2.1, договора).

Договора аренды одновременно является актом приема-передачи земельных участков (п.1.3 договора).

Размер и порядок внесения арендной платы определяются разделом 3 договоров и распространяются на отношения сторон с 24.05.2019.

Порядок определения размера арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в федеральной собственности, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

В пункте 3.3. договоров произведен расчет арендной платы за период с 24.05.2021 по 31.12.2021 и сроком оплаты в течение 60 дней с момента регистрации договоров, т.е. до 04.07.2022: в сумме сумма по договору № 556/1, в сумме сумма по договору № 555/1.

Далее арендная плата по договорам вносится ежеквартально равными долями не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года (пункт 3.4 договоров).

Арендодатель ежегодно направляет Арендатору расчет размера арендной платы. Подписание дополнительных соглашений не требуется (п.3.6, договоров).

Письмом от 13.05.2022 № 29/3072 Межрегиональное территориальное управление уведомляло ответчика об образовавшейся задолженности за спорный период, а также сроках оплаты.

Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика в доход федерального бюджета задолженность за пользование федеральными земельными участками в размере сумма и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд несколько раз направлял ответчику извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресату, так как ответчик отказывался их получать. Суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с принципом диспозитивности избрал форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, отказавшегося получать судебную повестку.

Третьи лица Управление Росреестра по адрес, Росреестр по Москве, УФМС по адрес явку своих представителей в суд не обеспечили, извещены судом надлежащим образом.

Надлежаще извещенные стороны в судебное заседание не явились, полномочных представителей не направили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по существу в отсутствие сторон.

Суд, проверив и изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пункт 1 статьи 452 ГК РФ предусматривает, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Положения пункта 2 статьи 609 ГК содержат требования об обязательной государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законом.

В статье 625 ГК РФ указано, что к договорам аренды отдельных видов имущества, в том числе аренда зданий и сооружений положения предусмотренные параграфом 1 главы 34 применяются, если иное не установлено правилами настоящего кодекса об этих договорах.

Из ст. 606 и п. 1 ст. 611 ГК РФ следует, что основная обязанность арендодателя состоит в обеспечении арендатору пользования вещью в соответствии с ее назначением.

Из материалов дела усматривается, что 14.03.2022 между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в адрес и ФИО1 заключен договор аренды, находящегося в федеральной собственности земельного участка № 556/1.

Договор действует по 13 марта 2071 года и вступает в силу с даты его государственной регистрации (п.2.1. договора).

Из материалов дела также усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером 29:22:012102:43 расположены объекты недвижимости:

- нежилое здание, общей площадью 2237,4 кв.м, кадастровый номер 29:22:012102:105, в котором помещения с кадастровыми номерами: 29:22:012102:384, 29:22:012102:385, 29:22:012102:386, 29:22:012102:387, 29:22:012102:388, 29:22:012102:389, 29:22:012102:390, 29:22:012102:391, 29:22:012102:392, 29:22:012102:393, 29:22:012102:394, 29:22:012102:395, 29:22:012102:396, 29:22:012102:397, 29:22:012102:397, 29:22:012102:398 принадлежат ответчику на праве собственности с 24.05.2019.

-автозаправочная станция, общей площадью 2521 кв.м., кадастровый номер 29:22:012102:87, принадлежит ответчику на праве собственности с 14.05.2015.

-здание расходного склада сырья с кадастровым номером 29:22:012102:119 площадью 1703 кв.м., правообладатель не установлен.

-автовесовая с кадастровым номером 29:22:012102:96 площадью 119,7 кв.м.. правообладатель не установлен.

-здание железнодорожной станции с кадастровым номером 29:22:012102:95 площадью 31 кв.м., находящееся в собственности третьих лиц.

Договор действует по 13 марта 2071 года и вступает в силу с даты его государственной регистрации (п.2.1, договора).

Судом также установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 29:22:012102:33 расположены объекты недвижимости:

-здание ТЭС, общей площадью 18352,2 кв.м, с кадастровым номером 29:22:012102:90, в котором помещения с кадастровыми номерами 29:22:012102:374, 29:22:012102:375,29:22:012102:376,29:22:012102:377,29:22:012102:378, 29:22:012102:379,29:22:012102:380,29:22:012102:381,29:22:012102:382, 29:22:012102:383 принадлежат ответчику на праве собственности с 28.07.2014.

-здание ГРЦ с кадастровым номером 29:22:012102:102 площадью 819,2 кв.м., находящееся в собственности третьих лиц.

-сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 29:22:012102:146, находящееся в собственности МО адрес.

-сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 29:22:000000:8157, находящееся в собственности МО адрес.

Договора аренды одновременно является актом приема-передачи земельных участков (п.1.3 договора).

Расчет арендной платы производится согласно п.10 ст. 39.20 ЗК РФ соразмерно доли права собственности на здания, расположенные на земельных участках 71,97 % по договору 556/1 и 95,73% по договору 555/1 (пункт 3.2.договоров).

Обязанность по внесению арендной платы за пользование земельными участками за период с 24.05.2019 по 30.06.2022 ответчик надлежащим образом не исполнил.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно представленному в материалы дела расчету, усматривается, что задолженность по договору № 556/1 составила сумма, по договору 555/1 составила сумма

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик возражения на заявленные требования не представил, размер задолженности не оспаривал, доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представил.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, в связи с чем, суд присуждается ко взысканию с ответчика в пользу истца общую сумму задолженности в размере сумма

Положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусматривают взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Как было установлено судом ранее, Ответчиком допущено нарушение срока внесения арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2022 по 20.11.2022: по договору № 556/1 в сумме сумма, по договору 555/1 в сумме сумма

При этом, суд соглашается с представленным истцом расчетом, считая его обоснованным и арифметически верным.

В материалах дела отсутствуют и ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства неправильности суммы расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять расчету истца.

Согласно положений ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета адрес надлежит взыскать государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МТУ Росимущества в адрес и адрес к ФИО1, - удовлетворить.

Взыскать с фио Эдила Адамовича, родившегося ... г. в доход федерального бюджета задолженность за пользование федеральными земельными участками в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Взыскать с фио Эдила Адамовича, родившегося ... г. в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2023 года.

Судья