Дело № 2-3506/2022 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Эминове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14.04.1993 г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. 28.01.2021 на указанной жилпрощади прописан ответчик – племянник ФИО4 Однако в квартире истца ответчик никогда не проживал, жил с матерью – сестрой истца по адресу: <данные изъяты>. Ответчик прожал квартиру своей матери и приобрел в с. Троицкое Целинного района РК. Точный адрес ответчика истцу неизвестен. Истец неоднократно просил ответчика выписаться из ее жилплощади. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд признать ФИО4 неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель Управления по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания перечисленных норм закона следует, что правом пользования жилым помещением обладает гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14.04.1993 г. ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Как следует из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, ответчик ФИО4 не проживает, личных вещей его в домовладении нет, расходов не содержанию домовладения не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Свидетель ФИО2 суду показала, что ФИО4 в квартиру ФИО3 не вселялся.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 не проживает на спорной жилой площади, место его регистрации не соответствует месту фактического проживания. Следовательно, у него отсутствует право пользования жилым помещением.

Таким образом, заявленные ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Г.З. Оляхинова

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2022 г.