Дело № 2-2583/2022
УИД: 34RS0003-01-2022-003525-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года г. Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Трусовой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Кулибаба А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УНО « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени? судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени? судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Солнечникова, <адрес> был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. На основании представленной выписки из ЕГРН, долевым собственником помещения № (доля в размере 1/2) указанного многоквартирного дома, является ФИО1 Ответчиком нормы ЖК РФ, закона <адрес> №-ОД от <ДАТА> в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи, с чем за период с <ДАТА> по <ДАТА> за ответчиком образовалась задолженность в размере 60 632 рубля 73 копейки. Согласно расчету пеня за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 11 519 рублей 31 копейку.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили взыскать с ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период с <ДАТА> по <ДАТА> задолженность в размере 60 632 рубля 73 копейки, пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 11 519 рублей 31 копейку, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 364 рубля 56 копеек.
Представитель истца УНО « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется возражение на исковое заявление, в котором просит применить срок исковой давности за период с <ДАТА> по <ДАТА> год.
При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст.167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником ? доли нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> ул. им. Солнечникова, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.10-12).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник имущества несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В 2012 году в ЖК РФ были внесены изменения (Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ), которые создали новые механизмы организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах путем финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет ежемесячных накопительных взносов собственников.
На территории <адрес> обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла с <ДАТА>.
Новая система капитального ремонта многоквартирных домовсоздана в целях сохранения в надлежащем состоянии жилищного фонда,создания безопасных, и благоприятных условий проживания граждан,улучшения качества жилищно-коммунальных услуг, улучшениякомфортности проживания в них граждан и недопущения роста ветхого иаварийного жилищного фонда на территории Российской Федерации.
Обязанность фонда по выставлению собственникам помещенийотдельных платежных документов, предусматривающих плату закапитальный ремонт, продиктована требованиями статьи <адрес> от <ДАТА> №-ОД «Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории <адрес>».
Согласно ст. ст. 249, 309 ГК РФ, отсутствие договорных отношений между сторонами, не может являться основанием освобождениясобственника помещения от обязанности вносить взносы на капитальныйремонт, которая возникает у него в силу закона.
В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Ч. 3 ст. 169 ЖК РФ предусматривает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> утверждена Постановлением <адрес> №-п от <ДАТА> опубликована в издании «Волгоградская правда» № от <ДАТА>, ввиду чего собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.
Таким образом, за истцом образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт, согласно выписки по лицевому счету №.
В связи с тем, что за истцом образовалась задолженность, а также в соответствии ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день - просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. В связи с тем, что истцом оплата задолженности в период с <ДАТА> по <ДАТА> не оплачивалась, региональным оператором было произведено начисление пени согласно действующему законодательству.
Истец, обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности об уплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> данный судебный приказ был отменен.
Ответчиком ФИО1 было заявлено о применении исковой давности по требованию о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку уплаты данных взносов за период с <ДАТА> по <ДАТА> год.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, истец к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании указанной задолженности истец обратился <ДАТА>, следовательно, период с <ДАТА> по июль 2019 года находится за пределами срока исковой давности.
Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капремонта» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 42 942 рубля 48 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности суд считает необходимым отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно п. 159 Правил, потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30 апреля 2020 года, разъяснено следующее.
Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от <ДАТА> № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - <ДАТА>г.
Пунктом 4 постановления № установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до <ДАТА>
Кроме того, пунктом 5 постановления № приостановлено до <ДАТА> взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с <ДАТА> до <ДАТА>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до <ДАТА>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Согласно расчету, представленному стороной истца, размер пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт составляет 11 519 рублей 31 копейка, который рассчитан Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных фондов» за период с <ДАТА> по <ДАТА>
Установив виновное нарушение ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, проверив расчет ответчика и признав его верным, суд, принимая во внимание сроки внесения взносов и применение последствий пропуска истцом срока исковой давности на взыскание основной задолженности, полагает возможным взыскать с него пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 10 038 рублей 47 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 364 рубля 56 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от <ДАТА> и № от <ДАТА>.
Так как исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежи взысканию государственная пошлина в размере 1 789 рублей 43 копейки, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени? судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 42 942 рубля 48 копеек, пеню за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 10 038 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 789 рублей 43 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных фондов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено 14 декабря 2022 года.
Судья В.Ю. Трусова