Дело № 2-480/2022
УИД34RS0016-01-2022-000564-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Жирновск 17 августа 2022 года Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Гущиной И.В.,
при секретаре Кильдяшевой А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО3 ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: .
Фактически жилой дом, расположенный по адресу: , в состав которого входит принадлежащая ему 1/2 доля, представляет собой жилой дом блокированной застройки, в состав которого входят два блока, каждый из которых имеет обособленный вход, обособленные коммуникации, не имеют помещений общего пользования и соответствуют признакам индивидуального жилого дома.
Жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух блоков, собственником второго блока того же жилого дома является ответчица ФИО2
Земельный участок под принадлежащим ему блоком жилого дома сформирован как отдельный объект недвижимого имущества, имеет площадь 895 кв.м, и кадастровый №. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства на наследство.
В связи с тем, что принадлежащая ему 1/2 доля жилого дома фактически является блоком блокированного жилого дома, считает, что за ним может быть признано право собственности на блок блокированного жилого дома.
Принадлежащее ему домовладение и блок ответчицы ФИО2 являются самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования; имеют раздельные входы, полностью обособлены, имеют отдельно подведенные коммуникации, не используются для доступа к посещениям каждого из собственников.
Постановлением администрации Линевского городского поселения Жирновского района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ему 1/2 доля была признана блоком жилого дома блокированной застройки с присвоением самостоятельного адреса: .
Согласно техническому паспорту блок жилого дома имеет площадь 74,9 кв.м. Споров между ним и собственником другой части жилого дома по поводу признания частей жилого дома блоками блокированного жилого дома не имеется. Однако ответчица отказывается разрешить настоящий вопрос во внесудебном порядке в силу своего возраста, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своего права.
Сложившаяся правовая неопределенность в отношении вышеназванного недвижимого имущества препятствует ему в осуществлении его правомочий собственников, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.
На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст. 10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Необоснованное отложение судебного заседания, препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, в процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
В соответствии со ст. 233 ч. 1, 2 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не заявила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – администрации Линёвского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исходя из комплексного анализа норм законодательства, по мнению Минэкономразвития России, выраженному в разъяснениях от 24.02.2014 N Д23и-501, помещение считается обособленным, если оно отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями, а изолированным, если отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями, имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в гаком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца - ФИО3, на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: . Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано истцом в ЕГРН.
Жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух блоков, собственником второго блока того же жилого дома является ответчица ФИО2
Земельный участок под принадлежащим истцу блоком жилого дома сформирован как отдельный объект недвижимого имущества, имеет площадь 895 кв.м, и кадастровый №. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства на наследство.
Постановлением администрации Линевского городского поселения Жирновского района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая истцу 1/2 доля была признана блоком жилого дома блокированной застройки с присвоением самостоятельного адреса: .
Из технического паспорта объекта, изготовленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение представляет собой здание - блок жилого дома блокированной застройки и имеет общую площадь 74,9 кв.м.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются: свидетельством о смерти ФИО3 серии III-РК №, выданным отделом ЗАГС администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве на наследство по закону серии №, выданным нотариусом ФИО5 - истцу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: ; постановлением администрации Линевского городского поселения Жирновского района № от ДД.ММ.ГГГГ года
о признании ? доли жилого дома – блоком жилого дома блокированной застройки, находящейся по адресу: ; постановлением администрации Линевского городского поселения Жирновского района № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адресной нумерации; техническим паспортом блока жилого дома блокированной застройки, выданным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал Камышинсое отделение Жирновский производственный участок ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО2.
Таким образом, из представленных выше документов, судом установлено, что фактически жилой дом, расположенный по адресу: , представляет собой жилой дом блокированной застройки, в состав которого входят два блока 1 и 2, каждый из которых имеет обособленный вход, обособленные коммуникации, не имеют помещений общего пользования и соответствуют признакам индивидуального жилого дома.
Суд также учитывает, что блок жилого дома № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 и имеет статус изолированной части жилого дома. Блок жилого дома № принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и представляет собой обособленную часть указанного выше жилого дома.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на принадлежащий ему блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: .
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.08.2022 года.
Судья И.В. Гущина