УИД 47RS0005-01-2023-000370-86

Гражданское дело № 2-1775/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 22 марта 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре – помощнике ФИО10

с участием прокурора Тайдаковой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №. 1/3 доля принадлежит истцу на основании договора приватизации № 39628 от 21 июня 2006 года, 2/3 доли принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 ноября 2022 года.

Первоначально указанная квартира принадлежала на основании договора приватизации № 39628 от 21 июня 2006 года следующим лицам: ФИО11 -1/3 доля, ФИО1 - 1/3 доля, ФИО13 - 1/3 доля.

<данные изъяты>

Принадлежавшая ему 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру перешла в порядке наследования по закону к ФИО2 что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 16 февраля 2011 года.

<данные изъяты>

В порядке наследования после смерти ФИО3 истец стал собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону, о чем 10 ноября 2022 года выдано свидетельство о праве на наследство.

Ответчик ФИО12 племянница, дочь сводного брата ФИО4.

На момент своего рождения, 20 декабря 2004 года, ответчик проживал в указанной квартире со своими родителями ФИО5 и ФИО6, никто из них не был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства, родители ответчика имели свои иные жилые помещения, в которых и были зарегистрированы они и их дочь - ответчик.

В 2010 году родители ответчика развелись, ФИО7. остался проживать в указанной квартире, а ответчик вместе с матерью из квартиры выбыли.

В 2012 году ФИО8 с дочерью - ответчиком, формально зарегистрировались в указанной квартире по месту жительства, чтобы устроить ответчика по территориальности на обучение в гимназию г. Выборга, но ответчик в квартиру не вселялся до настоящего времени, постоянно проживал со своей матерью, в настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Отец ответчика ФИО9 снялся с регистрационного учета 13 декабря 2021 года по фактическому месту жительства в <адрес>

Указанной квартирой ответчик не интересуется, не оплачивает начисляемые на нее коммунальные услуги, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. В действительности ответчик пользуется иным жилым помещением в течение более 12 лет.

Ответчик не является членом семьи истца, соглашения о праве пользования квартирой истец с ответчиком не заключал, законных оснований для сохранения за ней права проживания и регистрации в квартире по месту жительства не имеется.

Истец просит суд признать ФИО12, Дата, прекратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО12 по месту жительства по адресу: <адрес>

Истец, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик требования признал.

Участвующий в деле прокурор считает требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 39628 от 21 июня 2006 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 16 февраля 2011 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 12 ноября 2022 года и 06 октября 2006 года.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Ответчик зарегистрирован в квартире 09 апреля 2012 года.

Поскольку ответчик не является близким членом семьи собственника квартиры, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, основания для сохранения права на жилое помещение за ответчиком отсутствует, кроме этого ответчик не предоставил доказательств необходимости сохранения за ним права на проживание в данном помещении, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Решение следует считать основанием для снятия ФИО12 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО11 к ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО12 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение считать основанием для снятия ФИО12 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: Ленинградская <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Помощник ФИО10

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1775 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.