Дело № 2-999/2022
УИД 42RS0007-01-2022-001102-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего судьи Жилина С.И.
при секретаре Самойловой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
11 ноября 2022 г.
гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стандарт» к администрации г.Кемерово о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК Стандарт» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за счет наследственного имущества Г..
Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК Стандарт» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: ...
Собственник жилого помещения по адресу: ..., имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ... года в размере ... рублей. За несвоевременную оплату начислена пеня в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ в сумме ... рублей.
В соответствии с данными управляющей компании Г., являвшаяся собственником указанного жилого помещения, умерла. В связи с чем, требования о взыскании задолженности за ЖКУ предъявлены к наследственному имуществу.
Определением суда от **.**,** к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Кемерово.
Истец при подаче иска просил суд взыскать за счет наследственного имущества Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме ... рублей, пени за несвоевременное внесение платы в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК Стандарт» З., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования просил взыскать с администрации ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... в сумме ... рублей, пени за несвоевременную оплату в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей. При этом указал, что наследственное имущество Г. в виде квартиры по адресу: ... является выморочным и в силу закона перешло в собственность администрации муниципального образования города Кемерово, которая должна нести расходы по содержанию жилого помещения, а также оплачивать оказанные в отношении указанного помещения коммунальные услуги.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Кемерово не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Кемерово Ч., действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично, не возражала против взыскания долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ... в сумме ... рублей, но просила снизить размер пени до ... рублей и расходы на оплату услуг представителя.
Представители третьих лиц Кемеровской областной нотариальной палаты, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения содержат ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151).
В соответствии с пунктом 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Судом установлено, что Г. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13, 87).
Г. умерла **.**,**, о чем составлена запись акта о смерти № ** от **.**,** (л.д.67).
Из ответов ГУ МВД России по Кемеровской области следует, что за Г. транспортные средства не регистрировались (л.д.60).
Согласно сообщению Управления Ростехнадзора Кузбасса от **.**,** самоходных машин и других видов техники за Г. не зарегистрировано и ранее не регистрировалось (л.д. 61).
В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО «УК Стандарт» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (л.д.10).
По квартире, принадлежавшей Г., расположенной по адресу: ... числится задолженность за период ... в сумме ... рублей. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислена пеня в сумме ... рублей (л.д. 14-15, 16-33). При этом ООО «УК Стандарт» заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ... в сумме ... рублей.
Согласно данным поквартирной карточки в указанном жилом помещении с **.**,** была зарегистрирована одна Г. (л.д. 12, 99).
Из акта проверки недвижимого имущества от **.**,**, составленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом, следует, что доступ посторонних лиц в квартиру по адресу: ... ограничен, входная дверь заварена. При обращении к соседям выяснено, что собственник квартиры Г. жила одна, близкие родственники отсутствуют (л.д. 158).
Сведений в Единой информационной системе нотариата России о заведении наследственного дела после смерти Г. не имеется (л.д.53).
Данных о наличии наследников, в том числе фактически принявших наследство, в отношении имущества Г. в ходе рассмотрения дела не установлено.
Согласно записи акта о рождении № ** от **.**,**, Г. родилась **.**,**, ее родителями являются Г. и Г. (л.д. 68).
Г., **.**,** года рождения, умерла **.**,**, о чем была составлена актовая запись № ** (л.д. 78).
Установить местонахождение отца Г. в ходе рассмотрения дела не удалось.
Согласно адресным справкам Г. зарегистрированным, снятым с регистрационного учета в ... не значится (л.д. 137, 152, 62).
В соответствии с ответом ФКУ «ГИАЦ МВД России» от **.**,**, сведений в отношении Г. в информационных системах МВД России не имеется (л.д. 1 67).
У Г. была родная сестра Г., **.**,** года рождения, которая умерла **.**,** (л.д. 102, 124).
Согласно сообщению ОЗАГС № ** ... и ... Кузбасса от **.**,** сведения о государственной регистрации заключения брака, расторжения брака, рождении детей в отношении Г., **.**,** года рождения, отсутствуют (л.д. 154).
Из записи акта о смерти Г. усматривается, что заявление о ее смерти в ЗАГС сделал К. (л.д. 114).
...
При таких обстоятельствах, поскольку у Г. отсутствуют наследники и фактически никто не вступил в права наследования после ее смерти, наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., является вымороченным.
Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155), при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157), при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, поскольку квартира, расположенная по адресу: ... является вымороченным имуществом, судом установлен факт наличия задолженности по жилищно-коммунальным платежам за указанное жилое помещение в сумме ... рублей за период ..., исковые требования ООО «УК Стандарт» о взыскании с администрации г.Кемерово указанной задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу закона в заявленный период времени собственником спорного жилого помещения являлось муниципальное образование город Кемерово.
При этом суду не представлены как доказательства ненадлежащего содержания жилого помещения и оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества, так и доказательства оплаты этих услуг.
Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена в соответствии с установленными тарифами, оснований для освобождения ответчика от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный выше период не имеется.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислена пеня по состоянию в сумме ... рублей.
Вместе с тем, с учётом положений ст.333 ГК РФ, исходя из фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до ... рублей.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме ... рублей. Несение указанных расходов подтверждается платежными поручениями, договором на оказание юридических услуг от **.**,** и дополнительным соглашением к нему (л.д. 7,8, 34-36).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в сумме ... рублей.
Кроме того, в соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя. С учётом сложности дела, характера спора, объёма проделанной представителем работы, количества судебных заседаний, их длительность, принципа разумности и справедливости, суд считает правильным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стандарт» к администрации г.Кемерово о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам - удовлетворить частично.
Взыскать с администрации города Кемерово в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стандарт», ... задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период ... в сумме ... рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по состоянию на **.**,** в сумме ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
В удовлетворении остальной части требований истца ООО «Управляющая компания Стандарт» к администрации города Кемерово - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме **.**,**.
Председательствующий: