УИД 77RS0034-02-2022-006214-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-10709/2022
по иску фио к фио фио, фио об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в котором просит суд установить границы земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером **, расположенного по адресу: адрес, адрес соответствии с межевым планом от 10.01.2022 года; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Исполнительного комитета Московского сельского совета народных депутатов от 28.11.1991 № 132/11 «О закреплении земельного участка 0,03 га по адресу: адрес за фио» истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером **, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес. На момент предоставления земельного участка процедуру межевания он не проходил. Смежные землепользователи фио и фио обладают правами долевой собственности на смежный земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером: **. 03.12.2021 года на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ № 0312/1 от 03.12.2021 года истцом были инициированы кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером **. В результате проведения указанных работ, кадастровым инженером фио был подготовлен межевой план от 10.01.2022 года, в котором уточнены границы земельного участка с кадастровым номером **, согласно которому истец просит уточнить границы земельного участка.
Истец, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, требования поддержали.
Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Ответчик фио, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав явившиеся стороны, проверив материалы дела, допросив свидетелей фио и фио, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Московского сельского совета народных депутатов от 28.11.1991 года № 132/11 «О закреплении земельного участка 0,03 га по адресу: адрес за фио» истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером **, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес.
На момент предоставления земельного участка процедуру межевания он не проходил.
Смежные землепользователи фио и фио обладают правами долевой собственности на смежный земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером: **.
Согласно ч. 4, 4.1, 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее – кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее – кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее – кадастровый инженер).
Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также – объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
Право собственности истца на указанные выше земельные участки зарегистрировано в установленном порядке, о чем в материалы дела представлены выписки из ЕГРН, и не оспаривалось в ходе рассмотрения данного дела.
Согласно п.п. 1, 2, 5 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
03.12.2021 года на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ № 0312/1 от 03.12.2021 года истцом были инициированы кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером **.
В результате проведения указанных работ, кадастровым инженером фио был подготовлен межевой план от 10.01.2022 года, в котором уточнены границы земельного участка с кадастровым номером **.
Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер фио, выводы, изложенные в межевом плане, поддержал.
Суд полностью доверяет межевому плану, составленному кадастровым инженером фио, поскольку оно составлено в соответствии с требованиями закона.
В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Таким образом, при разрешении настоящего спора об устранении препятствий в пользовании земельными участками юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является установление обстоятельств, связанных с нарушением прав истца действиями ответчиков.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Допрошенная в качестве свидетеля фио пояснила суду, что земельный участок выделен в 1957 году матери свидетеля, истцу была выделена земля, чтобы он мог проходить к своему земельному участку. Полагала, что границы кадастровым инженером установлены верно.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.
В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Удовлетворяя исковое заявление, суд принимает во внимание выводы межевого плана, составленного кадастровым инженером фио, а также отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчиков относительно установления границ земельного участка истца по предложенному варианту.
Исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования фио обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио фио, фио об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером **, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес соответствии с межевым планом:
№ п/п
Горизонтальное проложение (S), м
Х, м
Y, м
н1
н2
н3
н4
н5
н6
н7
н8
н9
н1
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Взыскать солидарно с фио фио, фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья: фио