Решение по делу № 2-2601/2022 от 03.11.2022 | Волжский районный суд (Самарская область)

УИД 63RS0007-01-2022-003035-08

Дело № 2-2601/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 ноября 2022 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Котяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с указанным иском в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к названным ответчикам о признании права собственности по 1/2 доле за каждой в порядке наследования на земельный участок площадью 880 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с координатами согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО10

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 - ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО5 После смерти ФИО5 заведено наследственное дело №. Наследственное имущество состоит из: 5/9 долей жилого дома с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1051 кв.м; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 245 кв.м, по адресу: <адрес>, а также магазина «<данные изъяты>» (нежилое здание) с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавших ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти которой являлась ФИО5 и которой выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доля жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти являлась супруга ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих прав с связи со смертью. Другая 1/2 доля вышеуказанного дома и земельного участка принадлежала ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11 Право зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. Наследниками ФИО8 являлись родители ФИО4 и ФИО3, фактически принявшие наследство, но не оформившие своих прав. Наследником после смерти ФИО3 являлась ФИО5, не оформившая своих прав в связи со смертью. В материалах наследственного дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 2107 кв.м, по адресу: <адрес>, за ФИО7 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1227 кв.м по адресу: <адрес>. Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено (выделить) образовать из земельного участка площадью 2107 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1227 кв.м с характерными точками границ в соответствии с межевым планом. Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> возложена обязанность снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 2107 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Таким образом, по мнению истца, за ФИО4 остался закрепленным участок площадью 880 кв.м по указанному адресу с неустановленными границами и не стоящий на государственном кадастровом учете, право на который за ФИО4 зарегистрировано не было. Несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются наследникам по закону первой очереди к имуществу умерших, иных наследников нет. Кадастровым инженером ФИО10 изготовлен план установления границ земельного участка, согласно которого площадь участка составляет 880 кв.м. В настоящее время права несовершеннолетних детей нарушаются тем, что нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, поскольку право ФИО4 не было зарегистрировано на момент его смерти.

В судебное заседание истец ФИО9, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явилась. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельных отношении Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание представителе не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителей не представили, с ходатайствами не обращались.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителей не представили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся ФИО6 и ФИО5

Согласно свидетельствам о смерти III-ЕР № и IV-ЕР № ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Постановлениями Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № установлено попечительство над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и опека над малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, попечителем и опекуном назначена ФИО9 (истец).

Из справки нотариуса ФИО13 следует, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. В состав наследственного имущества входят объекты недвижимого имущества, принадлежащие лично ФИО5, и принадлежащие ФИО8, ФИО4, ФИО3, наследником которых являлась ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились ее дочери: ФИО1 и ФИО2

Согласно разъяснениям нотариуса ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заявлено следующее имущество:

- 5/9 долей жилого дома с кадастровым номером № (адрес объекта: <адрес>);

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1051 кв.м (адрес объекта: <адрес>);

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 245 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ;

- магазин «Орловский» (нежилое здание) с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО3, наследником после смерти, которой в рамках наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14, являлась ФИО5 (дочь наследодателя), принявшая наследство, но не оформившая своих прав.

На вышеуказанные объекты недвижимого имущества выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после которого супругам присвоена фамилия К-вы.

Согласно свидетельства о смерти III-ЕР № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Спорным является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке располагается жилой дома.

1/2 доля жилого дома принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ членом исполкома Смышляевского 983 поселкового Совета народных депутатов <адрес> ФИО15, право зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО4 являлась супруга ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих прав в связи со смертью.

Другая 1/2 доля жилого дома принадлежала ФИО8, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11 Право зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о смерти I-ЕР № ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. Наследниками являлись родители ФИО4 и ФИО3, фактически принявшие наследство, но не оформившие своих прав.

Наследником после смерти ФИО3 являлась ФИО5 (дочь), принявшая наследство, не оформившая своих прав в связи со смертью.

Право в органах Росреестра ни за кем не зарегистрировано. Земельному участку ранее присваивался кадастровый №.

Свидетельство о праве на наследство на указанный объект выдано ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственном деле имеется копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес>, выданное ФИО4 органом Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу заочным решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 2107,00 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. За ФИО7 признано право собственности на земельный участок площадью 1227 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ФИО7, которым постановлено образовать (выделить) из земельного участка площадью 2107 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок площадью 1227 кв.м с характерными точками границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО7 признано право собственности на образованный (выделенный) земельный участок площадью 1227 кв.м с характерными точками границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО16, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес>.

Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ФИО7, на ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области возложена обязанность снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 2107 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указывает нотариус, за ФИО4 остался земельный участок площадью 880 кв.м, по адресу: <адрес>, который не стоит на государственном кадастровом учете, границы которого не установлены, и право собственности на который в органе Росреестра на день смерти ФИО4 не зарегистрировано. Включить в состав наследственного имущества указанный земельный участок возможно только по решению суда.

Таким образом, установлено, что несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются наследникам по закону после смерти матери ФИО5, иных наследников нет. Ими получено свидетельство о праве на наследство по закону на дом, расположенный на спорном земельном участке. Однако оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности ФИО4 не было зарегистрировано на момент его смерти.

Согласно ответа Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области спорный земельный участок располагается в зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами».

Из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что он поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с площадью 2107 кв.м. Образованные объекты недвижимости: №. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлений ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельных участка с кадастровыми номерами 63№ отсутствуют в ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что он имеет площадь 50,6 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учетные».

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,

право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 880 кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка, составленным ООО «Межевики». Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 880 кв.м. Испрашиваемый земельный участок расположен в кадастровом квартале № и в жилой зоне Ж1. Местоположение грани земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием в соответствии с планом земельного участка, подготовленного ООО «Межевики».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО9 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении <данные изъяты>, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, в порядке наследования на земельный участок площадью 880 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО10 в соответствии со следующими координатами:

№

<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 11.11.2022.

Судья: Е.А. Тимагин