ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.Е.,

при секретаре Хахановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-696/2025 по иску <ФИО>9 к <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>8 (<ФИО>7) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что <ФИО>9, <дата> г.р., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора-купли продажи от <дата>, государственная регистрация права <номер>, что подтверждается записью в ЕГРН от <дата>. Согласно техническим документам, сведениям ЕГРН, объектом недвижимости является двухэтажный жилой дом, 2017 года постройки, кадастровый <номер> присвоен <дата>. Собственниками жилого дома с <дата> по <дата> являлись <ФИО>12, <ФИО>13, с <дата> по <дата>- <ФИО>14

Вместе с тем, согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес> отдела по работе с населением <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрированы <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>8 (<ФИО>5). Фактически ответчики в указанном жилом доме никогда не проживали, к собственникам домовладения отношения не имеют, членами семьи истца не являются и с ним не знакомы. Со слов соседей с 2010 члены семьи <ФИО>16 проживают по другим адресам в <адрес>. Точные адреса проживания ответчиков неизвестны. У истца <ФИО>9 отсутствует возможность получить сведения в регистрационных органах о месте проживания ответчиков, поскольку сведения относятся к персональным данным и могут быть предоставлены только по запросу суда.

Истец просит суд признать <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>8 (<ФИО>5) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

В судебное заседание истец <ФИО>9 не явилась, извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представлено заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие извещенного и неявившегося ответчика, заявление приобщено к материалам дела.

В судебное заседание ответчики <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>8 (<ФИО>5) не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства по адресу регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных и неявившихся ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану частной собственности законом; право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По правилам ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, выписки из ЕГРН от <дата> истец <ФИО>9 является собственником жилого дома, общей площадью 208,2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> (дата регистрации права собственности <дата>), на основании договора купли-продажи от <дата>.

Стороной истца представлен в материалы дела договор купли-продажи от <дата> (далее - договор), заключенный между <ФИО>14 (Продавец) и <ФИО>9 (Покупатель), в соответствии с которым покупатель приобрела в собственность за плату здание (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером: <номер>.

Согласно п.3.9 договора на дату подписания договора, в Объекте зарегистрированные лица отсутствуют.

Из искового заявления, справки МКУ «СРЦ» <адрес> от <дата> <номер>-С6-010364, представленной истцом следует, что по адресу <адрес>, значатся ответчики, дата регистрации по месту жительства или пребывания в справке не указана.

Согласно адресным справкам, представленным Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> по запросу суда, в жилом доме по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными с <дата> <ФИО>2, <дата> года рождения, с <дата> <ФИО>10, <дата> года рождения, с <дата> <ФИО>3, <дата> года рождения, с <дата> <ФИО>5 <дата> года рождения.

Согласно адресным справкам Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, представленным по запросу суда, <ФИО>6, <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; <ФИО>8 (ранее <ФИО>7, сменила фамилию на <ФИО>8), <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, пер. Строительный, <адрес>; <ФИО>3, <дата> года рождения, зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства / пребывания не значится.

Из искового заявления, материалов дела судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, в принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом никогда не вселялись, на момент рассмотрения спора в спорном жилом помещении ответчики не проживают, соглашений о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось.

Доказательств наличия у ответчиков бессрочного права пользования спорным жилым домом, наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, к числу лиц, являющихся членами семьи собственника и совместно с ним проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, не относятся. Доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, в том числе наличия соглашения между собственником и ответчиками о праве пользования спорным жилым домом ответчиками суду не представлено (ст.56, 67 ГПК РФ). При этом, регистрация ответчиков сама по себе не порождает жилищных прав ответчиков и нарушает права истца как собственника, поскольку препятствует осуществлению прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим жилым помещением. При таких обстоятельствах, истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, то настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования <ФИО>9 к <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>8 (<ФИО>7) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать <ФИО>2 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>10 (<дата> года рождения, паспорт <номер> <номер>, выдан Отделом внутренних дел <адрес>, дата выдачи <дата>, код подразделения 382-005), <ФИО>3 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>4 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>5 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>6, (<дата> года рождения, паспорт <номер>, выдан <дата> Отделением <номер> Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское», код подразделения 380-004), <ФИО>8 (ранее <ФИО>7) (<дата> года рождения, паспорт <номер> <номер>, выдан <дата> Отделением <номер> Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское», код подразделения 380-004) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Решение суда является основанием для снятия <ФИО>2 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>10 (<дата> года рождения, паспорт <номер> <номер>, выдан Отделом внутренних дел <адрес>, дата выдачи <дата>, код подразделения 382-005), <ФИО>3 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>4 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>5 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>6, (<дата> года рождения, паспорт 2520 <номер>, выдан <дата> Отделением <номер> Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское», код подразделения <номер>), <ФИО>8 (ранее <ФИО>7) (<дата> года рождения, паспорт 2522 <номер>, выдан <дата> Отделением <номер> Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское», код подразделения <номер>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Максимова