78RS0005-01-2025-002773-88

Дело № 2-4899-2025 19 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Орловой Д.В.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 266 к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 266 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры <адрес> и не исполняет свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг с 01.12.2020 года по 01.10.2023 года, в результате чего, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 142 571 рубль 70 копеек, а также пени 53 409 рублей 48 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2020 года по 01.10.2023 года в размере 142 571 рубль 70 копеек, пени 53 409 рублей 48 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6879 рублей 50 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ранее поддерживал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражений не представила.

Проверив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> и не исполняет свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг с 01.12.2020 года по 01.10.2023 года, в результате чего, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 142 571 рубль 70 копеек, а также пени 53 409 рублей 48 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2020 года по 01.10.2023 года, в результате чего, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 142 571 рубль 70 копеек, а также начислены пени 53 409 рублей 48 копеек.

ЖСК № 266 обращался к мировому судье судебного участка № 53 г. Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженность в размере 142 571 рубль 70 копеек, а также пени 53 409 рублей 48 копеек за период с 01.12.2020 года по 01.10.2023 года. Определением мирового судьи судебного участка № 53 г. Санкт-Петербурга от 14.10.2024 года судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом первым статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В своих возражениях ответчик указала, что задолженность образовалась из-за социально безответственного сына, прибывшего после отбытия наказания и вынудившего ответчика оформить кредиты, в связи с чем финансовой положение ответчика не позволяет ей исполнять обязанность по оплате коммунальных услуг.

Доводы ответчика отклоняются судом, поскольку отношения с родственниками не являются основанием для освобождения от обязанности платить за потребленные ответчиком коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик воспользовавшись предоставленными ему правами по своему усмотрению, бесспорных и достоверных доказательств того, что услуги предоставлены не в полном объеме, а так же сведений об обращении к истцу с заявлением об обнаружении существенных недостатках оказанных услуг, суду не представлено, равно как и доказательств исполнения своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № 266 к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт РФ № в пользу Жилищно-строительного кооператива № 266 ИНН <***> ОГРН <***> денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.12.2020 года по 1.10.2023 года в размере 142 571 рубль 70 копеек, пени за период с 1.02.2021 года по 1.10.20232 года в размере 53 409 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 879 рублей, а всего 202 860 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025 года

УИД: 78RS0005-01-2025-002773-88