Дело № 2-1154/2022 УИД 47RS0007-01-2022-001809-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В.,

при секретаре Нечаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ФИО3, действующей на основании доверенности 0 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя истцов - адвоката Ягненкова Д.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» о прекращении права собственности на квартиру, о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» о прекращении права собственности на квартиру № площадью ., расположенную по адресу: , кадастровый номер квартиры №, на квартиру № площадью расположенную по адресу: , кадастровый номер квартиры №, на квартиру N № площадью .м., расположенную по адресу: , кадастровый номер квартиры № о признании права общей долевой собственности - по доле за каждым на жилой дом общей площадью ., расположенный по адресу: , инвентарный №

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником квартиры №, ФИО2 является собственником квартиры №, также истцы являются участниками общей долевой собственности на квартиру №, квартиры расположены по адресу: .

Фактически квартиры представляют собой части жилого дома, каждая квартира имеет свой отдельный вход, имеются надворные постройки, выход из квартир осуществляется на земельные участки, в связи с чем указание в правоустанавливающих документах в качестве объекта недвижимости «квартиры» вместо «жилой дом» препятствует реализовать свои права, в том числе на оформление в дальнейшем прав на земельный участок под данным объектом недвижимости (л.д. 4-6).

Истцы и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет (л.д. 45).

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ст.213 п.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником (л.д. 9,18-19).

Собственником является ФИО2 (л.д. 27-28).

Также судом установлено, что за ФИО1 и ФИО2. зарегистрировано право общей долевой собственности по за каждым на .

Согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-25) усматривается, что вышеуказанные квартиры являются частью жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный выход, который осуществляется на улицу, указанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение, в котором по правоустанавливающим документам имеется два структурно обособленных (изолированных) друг от друга помещения.

В связи с вышеизложенным суд считает исковые требования истцов о прекращении права собственности на квартиры в спорном доме, о признании за ними права собственности по доле за каждым на жилой дом общей площадью ., расположенный по адресу: , инвентарный №, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» о прекращении права собственности на квартиру, о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ , на квартиру № площадью кв.м., расположенную по адресу: кадастровый номер квартиры №

Прекратить право собственности ФИО2, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ , на квартиру № площадью кв.м., расположенную по адресу: , кадастровый номер квартиры №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № площадью ., расположенную по адресу: , кадастровый номер квартиры №

- с исключением сведений из ЕГРН о праве собственности указанных лиц на квартиры № в доме .

Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ , и ФИО2, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 7 , право общей долевой собственности - по доле за каждым на жилой дом общей площадью ., расположенный по адресу: инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2022 года.

Судья