Дело № 2-4837/2025 УИД 77RS0009-02-2025-006992-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4837/2025 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 22 по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ«МФЦ адрес» МФЦ адрес. Истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. ГБУ «Жилищник адрес» создано и действует на основании постановления Правительства Москвы от 14.03.2013 N° 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес». Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилого помещения и и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.04.2023 по 30.06.2024 у него образовалась задолженность в размере сумма, которая полежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, указал, что истцом не раскрыта информация о ежемесячном начислении оплаты услуг по отоплению основной площади, услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, а именно, из каких показаний и как сделаны расчеты начислений за жилое помещение, что в свою очередь не позволяет ответчику произвести проверку правильности расчетов, заявленных в исковых требованиях.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности относимость и допустимость представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма безвозмездного пользования, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, также предусмотрена п.5 ч.2 ст.28 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес».

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик является собственником квартиры № 22 по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ«МФЦ адрес» МФЦ адрес.

ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

ГБУ «Жилищник адрес» создано и действует на основании постановления Правительства Москвы от 14.03.2013 N° 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес».

Ответчик не исполнял свою обязанность по внесению платежей в указанном истцом объеме в период с 01.04.2023 по 30.06.2024.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения гражданского дела сторонами не оспаривалось.

Поскольку ответчик не исполнил обязанности по внесению платы в заявленном истцом размере, за указанный период образовалась задолженность в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 19 адрес от 31.07.2024 г. судебный приказ по гражданскому делу № 2-2268/2024 от 26.07.2024 года по заявлению ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании с фио задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2023 года по 30.06.2024 года в размере 204 722 pуб.95 коп., а также суммы оплаченной государственной пошлины в размере сумма, отменен.

Обращаясь в суд, истец указал, что до настоящего времени должники не предпринимает меры и не в полном объеме исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ст.153 ЖК РФ.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. 153, ст. 154, ст. 155, ст. 156, ст. 157, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 210, 292 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 30.06.2024 в размере сумма, поскольку ответчик обязанность по оплате предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени надлежащим образом не исполнял.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Со своей стороны ответчиком, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности, надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается, что ответчик был уведомлен о наличии задолженности, однако до настоящего времени мер к погашению задолженности не предпринимает.

Суд отмечает, что достоверных и убедительных доказательств того, что при расчете платы за коммунальные услуги были завышены объемы потребления вышеуказанных услуг либо излишне начислены какие-либо услуги, применены неправильные тарифы, ответчиками не предоставлено, как и нет в деле доказательств отсутствия долга по заявленной истцом сумме, наличия долга в ином размере, равно как и невыполнения, и неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию жилого помещения, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме.

Доказательств того, что ответчик обращался к истцу с требованиями о проведении перерасчета оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стоимость понесенных истцом судебных расходов, их обоснованность, относимость к рассматриваемому спору и оплата подтверждаются представленными в материалы дела документами.

Таим образом, с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,- удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН ххх) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2025 года.