ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2025 года с. Большая Черниговка Самарская область

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-673/2025 по исковому заявлению Сахаровской ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Большеглушицкий районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 10.02.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.09.2025.

Согласно справки от 11.08.2025, в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес> с 13.03.2012, который фактически по данному адресу не проживает.

Ответчик не является членом семьи истца, личных вещей ответчика в доме не имеется. В содержании жилого помещения ответчик участия не принимает.

На основании ст.ст.209, 304 ГК РФ просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Большечерниговскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производств.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.02.2020 Сахаровская ФИО10 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.09.2025.

Согласно справки от 11.08.2025, в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес> с 13.03.2012, который фактически по данному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Из представленных материалов судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, не является членом семьи истца, какие-либо договоры, дающие право на его проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены.

Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что отсутствует согласие собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчика.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, то защита нарушенных прав осуществляется путем прекращения права пользования жилым помещением лицом, не являющимся членом его семьи.

Согласно ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сахаровской ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГр., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья