Дело № 2-1740/2023 (УИД 50RS0050-01-2023-002320-21)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 23 ноября 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Анисимовой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО5 После ее смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу: <адрес>.

23.06.1997 между ее мамой – ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Договор купли-продажи (купчая) удостоверен нотариусом г. Шатуры и Шатурского района ФИО4 23.06.1997. Земельный участок был передан по акту передачи недвижимости от 23.06.1997, также удостоверенному нотариусом.

Обязательства по договору исполнены сторонами в полном объеме, в том числе покупателем уплачены денежные средства по договору, а продавцом передан земельный участок. Однако государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке не была произведена, продавец уехала и ее местонахождение ей неизвестно.

С момента покупки мама открыто владела и пользовалась земельным участком, обрабатывала, содержала его в надлежащем состоянии, высаживала плодовые деревья и овощные культуры. За время пользования земельным участком никаких претензий от ответчика и других лиц маме не поступало.

После смерти мамы она продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

В наследственную массу земельный участок не вошел, так как до настоящего времени в сведениях ЕГРН правообладателем значится ФИО3

Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещена надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО7 на основании постановления главы администрации территории <адрес> от 26.07.1993 №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № от 29.07.1993 (л.д. 23).

23.06.1997 между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> удостоверенный нотариусом г. Шатуры и Шатурского района ФИО4 23.06.1997, реестровый №. Земельный участок был передан продавцом ФИО3 покупателю ФИО5 по акту передачи недвижимости от 23.06.1997 (л.д. 17, 18).

Исследовав и проанализировав представленные истцом в материалы дела доказательства, суд признает установленным исполнение покупателем обязанности по оплате и обязанности продавца - по передаче объекта договора покупателю.

Согласно членской книжки садовода ФИО5 принята в члены СТ «Ягодка» в 1997 г., в ее пользовании находится земельный участок №, площадью 600 кв.м, на 6 линии, с указанного времени ею производилась оплата членских и целевых взносов (л.д. 23-32).

09.08.2018 была приостановлена государственная регистрация права на спорный земельный участок ввиду непредставления заявления и документов, необходимых для регистрации перехода права собственности (л.д. 21).

15.10.2018 прекращена государственная регистрация перехода прав собственности (л.д. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в октябре ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В соответствии со ст. ст. 1113-1115 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия – последнее место жительства наследодателя.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из информации нотариуса Московской нотариальной палаты нотариального округа - города Москвы ФИО8 от 24.10.2023№ следует, что наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО5, является ее дочь ФИО1, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и ? долю квартиры (л.д. 15, 52).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Суд, разрешая исковые требования, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева