Дело № 2-1593/2022

УИД 27RS0002-01-2022-002045-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.,

при секретаре Пасека П.В.,

с участием ответчика ФИО7

представителя третьего лица Министерства социальной защиты населения Хабаровского края по доверенности ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению краевого государственного учреждения «Николаевский-на-Амуре психоневрологический интернат» в интересах недееспособной ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Премиум», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное учреждение «Николаевский-на-Амуре психоневрологический интернат» обратилось в суд в интересах недееспособной ФИО1 с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Премиум», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, в обоснование иска указав, что в Краевом государственном бюджетном учреждении "Николаевский-на-Амуре психоневрологический интернат" с ДАТА зарегистрирована и проживает недееспособная ФИО1 ДАТА.р. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> и <адрес> от ДАТА, ФИО1, является долевым собственником, (1/2 доли жилого помещения), а именно <адрес>, расположенной в <адрес>. Вторым собственником жилого помещения, а именно (1/2 доли) является: ФИО3. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 ЖК РФ. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров пол оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ) (п.29 данного Пленума). На основании изложенного, просит определить порядок оплаты коммунальных платежей, а именно размер участия ФИО1 (1/2 общей долевой собственности), и ФИО3 (1/2 общей долевой собственности), в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из долевой собственности с возложением обязанностей на управляющую компанию, производить начисления исходя из установленного норматива по представленным коммунальным услугам из определенной доли собственников.

Протокольным определением от 01.09.2022 была произведена замена надлежащего ответчика с ФИО3 на ФИО2.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Министерства социальной защиты населения Хабаровского края ФИО8 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать в виду их нецелесообразности.

Представитель ответчика ООО «Премиум» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Дальневосточная генерирующая компания» не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно предоставленным возражениям на исковое заявление в соответствии со ст. 153,154 ЖК РФ собственник/наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за предоставленные коммунальные услуги. По ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер долевого участия собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них соответствующее соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При разделении счетов начисления производятся в равных долях, исходя из установленного норматива потребления.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ФИО1, ДАТА г.р. имеет общую долевую собственность, доля в праве 1/2, объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ФИО3, ДАТА г.р. имеет общую долевую собственность, доля в праве 1/2, объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь <адрес>

Согласно договору дарения от ДАТА ФИО3 безвозмездно передал ФИО2 в общую долевую собственность 1/2 долю в <адрес>, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> состоящую <данные изъяты>

На основании акта проверки сохранности жилого помещения, принадлежащего недееспособному подопечному от ДАТА, проверкой установлено, что имущества, принадлежащего подопечной в квартире по адресу: <адрес> не имеется. В данном жилом помещении фактически проживают и зарегистрированы: ФИО2, ДАТА. (собственник 1/2 доли квартиры); ФИО4, ДАТА ФИО5, ДАТА., ФИО6, ДАТА г.р. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом основания заявленных исковых требований, тот факт, что ФИО1 фактически в спорном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований краевого государственного учреждения «Николаевский-на-Амуре психоневрологический интернат» в интересах недееспособной ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Премиум», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме составлено 05 октября 2023 года.

Судья: Степенко О.В.

Копия верна: Степенко О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>