ДЕЛО №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 февраля 2023г.
Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., при секретаре судебного заседания ФИО2,, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ГУП «Усемикентский» <адрес> РД, к ФИО1, заинтересованным сторонам Министерство сельского хозяйства и продовольствия РД и Министерство по земельным и имущественным отношениям РД, о обязательстве ФИО1, освободить овцетоварную ферму – жилой дом и овчарни (производственные помещения), ранее переданные по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ГУП «Усемикентский» -взыскать с ФИО1, оплату за пользование имуществом согласно договору аренды № от 01.12.2014г., арендную плату за периоды с ДД.ММ.ГГГГ до 01.10.2018г., с 01.10.2018г., до 01.09.2019г., с01.09.2019г., до 01.08.2020г., с ДД.ММ.ГГГГ до 01.07.2021г., с ДД.ММ.ГГГГ до 01.06.2022г., в размере 325 00 – триста двадцать пять тысяч рублей.
УСТАНОВИЛ:
Из содержания предъявленных требований усматривается, что между ГУП «Усемикентский» <адрес> РД. и гр.ФИО1, был заключен договор аренды здания №, предметом договора являлось следующее: ГУП «Усемикентский» передает работнику временно: ОТФ (овцетоварную ферму), жилой дом, овчарник, порядок расчета установлен следующим образом:
-размер оплаты за пользование имуществом предприятия за год составляет 65000 рублей.
На основании дополнительного соглашения договора аренды был продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ закончился срок действия договора аренды, по истечении срока договора договор не был продлен.
30.01.2021г., 03.11.2021г., и 23.04.2022г., в адрес ответчика были направлены досудебные претензии о возвращении арендованного имуществ, что подтверждается почтовыми квитанциями. Ответы на данные претензии ответчиком были проигнорированы.
Годовая арендная плата по договору составляет 65 тысяч рублей, т.к. ответчик по сей день не освободил помещения ОТФ и не оплатил арендную плату за пять лет, 65х5=325 тысяч, считают необходимым взыскать с ответчика сумму в размере 325 тысяч рублей.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается. что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде имущества при сравнимых обстоятельствах.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст.113 ГК РФ, имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно ст.294 ГК РФ, государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков. он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Согласно вышеуказанной норме закона с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере арендной платы за весь срок просрочки возврата имущества предприятия, т.е в сумме 325 тысяч рублей.
Надлежаще извещенные участники процесса на судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили. представитель истца, просить разрешить дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив представленные материалы, приходит к выводу о необходимости удовлетворения предъявленных требований по следующим основаниям:
ГУП «Усемикентский» <адрес> РД. и гр.ФИО1, был заключили договор аренды здания №, предметом договора являлось следующее: ГУП «Усемикентский» передает работнику временно: ОТФ (овцетоварную ферму), жилой дом, овчарник, порядок расчета установлен следующим образом:
-размер оплаты за пользование имуществом предприятия за год составляет 65000 рублей.
На основании дополнительного соглашения договора аренды был продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ закончился срок действия договора аренды, по истечении срока договора договор не был продлен.
30.01.2021г., 03.11.2021г., и 23.04.2022г., в адрес ответчика были направлены досудебные претензии о возвращении арендованного имуществ, что подтверждается почтовыми квитанциями. Ответы на данные претензии ответчиком проигнорированы.
Годовая арендная плата по договору составляет 65 тысяч рублей, т.к. ответчик по сей день не освободил помещения ОТФ и не оплатил арендную плату за пять лет, 65х5=325 тысяч, считают необходимым взыскать с ответчика сумму в размере 325 тысяч рублей.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается. что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде имущества при сравнимых обстоятельствах.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст.113 ГК РФ, имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно ст.294 ГК РФ, государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков. он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Согласно вышеуказанной норме закона с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере арендной платы за весь срок просрочки возврата имущества предприятия, т.е в сумме 325 тысяч рублей.
Таким образом, доводы истца и его представителя изложенные в исковом заявлении полностью нашло своего подтверждения, ответчик, несмотря на надлежащее извещение, на судебное заседание не явился, не представил суду возражения опровергающие доводы заявителя, а потому требования подлежать удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление иску Государственное Унитарное Предприятие «Усемикентский» <адрес> РД, к ФИО1, заинтересованным сторонам Министерство сельского хозяйства и продовольствия РД и Министерство по земельным и имущественным отношениям РД, об обязательстве ФИО1, освободить овцетоварную ферму – жилой дом и овчарник (производственные помещения), ранее переданные по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ГУП «Усемикентский» - о взыскание с ФИО1, оплату за пользование имуществом согласно договору аренды № от 01.12.2014г., арендную плату за периоды с ДД.ММ.ГГГГ до 01.10.2018г., с 01.10.2018г., до 01.09.2019г., с 01.09.2019г., до 01.08.2020г., с ДД.ММ.ГГГГ до 01.07.2021г., с ДД.ММ.ГГГГ до 01.06.2022г., в размере 325 00 – триста двадцать пять тысяч рублей удовлетворить.
Обязать ФИО1 освободить овцетоварную ферму, жилой дом и овчарник (Производственные) помещения, переданные по договору аренду № от 01.12.2014г., принадлежащие на праве пользования Государственное Унитарное Предприятие «Усемикентский» <адрес> РД.
Взыскать с ФИО1 оплату за пользование имуществом согласно договору аренды № от 01.12.2014г., арендную плату за периоды с ДД.ММ.ГГГГ до 01.10.2018г., с 01.10.2018г., до 01.09.2019г., с01.09.2019г., до 01.08.2020г., с ДД.ММ.ГГГГ до 01.07.2021г., с ДД.ММ.ГГГГ до 01.06.2022г., в размере 325 00 – триста двадцать пять тысяч рублей удовлетворить
Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в размере 6450 рублей.(шесть тысяч четыреста пятьдесят).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Каякентский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено и опечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьёй и приобщён к материалам дела.
Судья М.М. Гаджимурадов