Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кинешма
Ивановская область 27 марта 2025 года
Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Силина О.А.,
при секретаре Виноградовой Е.С.,
с участием истца и представителя третьего лица ФИО8- ФИО1, третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии жилого дома с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом изменении исковых требований, к ФИО2 о снятии с кадастрового учета жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> жилого дома кадастровый №. Дом общей площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>. Племянница истца –ФИО8 является собственником <данные изъяты> спорного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того собственником <данные изъяты> спорного объекта недвижимости является ФИО6, которая родственником истцу и третьему лицу не является. Весь период времени после принятия наследства в дом не приезжала, коммунальные платежи не оплачивала. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, в результате которого дом полностью уничтожен и для проживания непригоден. До настоящего времени дом состоит на кадастровом учете в связи с чем на него начисляется налог, взыскивается плата за вывоз ТКО. Для снятия дома с регистрационного учета необходимо волеизъявление всех собственников дома. ФИО7 на связь не выходит, в связи с чем истец просит понудить ФИО2 к снятию с кадастрового учета 2<данные изъяты> жилого дома.
В ходе судебного заседания истец уточнила исковые требования, просит о снятии жилого дома с кадастрового учета.
Истец и представитель третьего лица ФИО8- ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом изменений поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что необходимо снять весь дом с кадастрового учета, чтобы не начисляли коммунальные платежи по вывозу мусора и налоги.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Третье лицо ФИО9- в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представили суду отзыв по существу иска с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, обозрев инвентарное дело №, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО8, ФИО2 и ФИО9 являются собственниками жилого дома, расположенного адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО8 и ФИО2 являются собственниками 2/9 доли жилого дома каждая, ФИО9- <данные изъяты>. Сведения о других зарегистрированных правах на спорный дом в ЕГРН отсутствуют (<данные изъяты>
Согласно адресных справок представленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кинешемский» ФИО1, ФИО8, ФИО2 и ФИО9 не имеют регистрации в спорном объекте недвижимости.
Как следует из сообщения ГУ МЧС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в строении дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате пожара строение дома повреждено огнем по всей площади (<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ следователем СО МО МВД РФ «Кинешемский» вынесено постановление о приостановлении предварительного следствия в связи с не установлением лица подлежащего привлечению в качестве обвиняемого по уголовному делу по факту поджога <адрес> (<данные изъяты>
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно пп. 4 п. 1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в связи с прекращением существования объектов недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, осуществляются по заявлению собственника здания.
В силу пункта 7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места основанием является акт обследования, который согласно статье 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» представляет собой результат кадастровых работ кадастрового инженера.
В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрен внесудебный порядок снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
Вместе с тем, поскольку собственник <данные изъяты> ФИО2, на связь не выходит, разрешение другим собственниками на снятие дома с кадастрового учета не направляет, произвести снятие спорного объекта недвижимости с кадастрового учета по заявлению всех участников долевой собственности, во внесудебном порядке, невозможно. Наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости относительно указанного жилого дома, кадастровая цена которого составляет <данные изъяты>, нарушает права истца и третьих лиц, поскольку они вынуждены нести значительные расходы по оплате налогов и коммунальные платежи за спорное имущество.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании выше исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом и представителем третьего лица предоставлены доказательства, с необходимой достоверностью подтверждающие факт прекращения существования спорного объекта, являющегося в силу закона основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
При таких обстоятельствах, права истца и третьих лиц подлежат защите в судебном порядке, а заявленные требования полному удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о снятии жилого дома с кадастрового учета удовлетворить.
Снять с кадастрового учета объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Силина О.А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.