Дело №2-480/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2022 года пос.Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Шкондиной А.Р., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации МО Саракташский район Оренбургской области ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Саракташский район Оренбургской области, ФИО3 об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Саракташский район Оренбургской области об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, указав, что он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 150000 кв. м. с кадастровым номером №, с местоположением <адрес>, колхоз «Сакмарский», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 24.05.2021г. Участок принадлежит ему на основании распоряжения администрации Саракташского района № 29-р от 24.01.96г. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение его границ на границы земельного участка с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, площадью 287000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использовании. Правообладатель: данные о правообладателе отсутствуют. Данное обстоятельство стало возможным благодаря тому, что в местоположении границ земельного участка Ответчика имеется реестровая ошибка, что привело к несоответствию границ земельного участка с фактическим его положением на местности. Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка истца с местоположением <адрес>, колхоз «Сакмарский», необходимо исключить сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, площадью 287000 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у ФИО3 Неоднократные обращения к ответчику с просьбой исправить реестровую ошибку в установлении границ земельного участка с кадастровым номером № результата не дали. Исходя из приведенных норм, в случае реестровой ошибки права ответчика нарушает именно наличие в ЕГРН сведений об ошибочно поставленном на кадастровый учет земельном участке с кадастровым номером №, а именно сведения о границах и площади участка. Эти сведения и должны быть признаны судом недействительными и исключены из ЕГРН. При подготовке искового заявления ответчиком была произведена оплата госпошлины 300 рублей, почтовые расходы, которые в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат возврату. Просил признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, площадью 287000 кв.м.; взыскать с ответчика в счет возмещения судебных расходов сумму в размере 300 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать наличие реестровой ошибки в местоположении следующих границ земельного участка с кадастровым номером № (расположенного: <адрес> площадью 287000 кв.м., земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №):
№
X
Y
Угол
Расстояние
1
414350,12
2399785,36
202° 36,5"
242,10
2
414126,62
2399692,29
92° 18,6"
35,98
3
414125,17
2399728,24
200° 46,0’
253,32
4
413888,31
2399638,42
198° 12,1"
390,65
5
413517,21
2399516,40
234° 39,6’
54.70
6
413485,57
2399471,78
197° 35,2’
256,95
7
413240,63
2399394,14
76° 5,4"
374,74
В
413330,72
2399757,89
0°30,1"
167,85
9
413498,56
2399759,36
12° 32,6’
135,28
10
413630,61
2399788,74
21° 52,1"
482,72
11
414078,60
2399968,54
11° 41,9"
265,99
12
414339,07
2400022,47
333° 33,2"
47,71
13
414381,79
2400001,22
269° 28,4"
113,13
14
414380,75
2399888,09
253° 23,9’
107,20
1
414350,12
2399785,36
Установить местоположение границы данного земельного участка с кадастровым номером № (площадью 287 000 кв.м) в соответствии со следующими координатами поворотных точек:
№
X
Y
Угол
Расстояние
1
413535,91
2399522,55
18° 12,1"
370,96
2
413888,31
2399638,42
20° 46,0"
253,32
3
414125,17
2399728,24
272° 30,9"
56,50
4
414127,65
2399671,79
8° 49,6"
91,50
5
414218,07
2399685,83
41° 46,1"
83,65
6
414280,46
2399741,55
17° 41,3"
109,47
7
414384,75
2399774,81
333° 33,5"
29,15
8
414410,85
2399761,83
48° 9,7"
839,92
9
414971,11
2400387,59
179° 19,4’
248,28
10
414722,85
2400390,52
268° 30,4’
237,95
11
414716,65
2400152,65
213° 28,3’
135,44
12
414603,67
2400077,95
229° 30,7’
328,36
13
414390,47
2399828,22
226° 43,7"
58,87
14
414350,12
2399785,36
73° 23,9"
107,20
15
414380,75
2399888,09
89° 28,4"
113,13
16
414381,79
2400001,22
153° 33,2’
47,71
17
414339,07
2400022,47
191° 41,9"
265,99
18
414078,60
2399968,54
201° 52,1"
482,72
19
413630,61
2399788,74
192° 32,6"
135,28
20
413498,56
2399759,36
278° 57,8’
239,74
1
413535,91
2399522,55
ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве соответчика как арендатор земельного участка №. Представитель ответчика администрации МО Саракташский район Оренбургской области ФИО2, ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 признали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями п.2-3 ст.214 ГК РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 150000 кв. м. с кадастровым номером №, с местоположением <адрес>, колхоз «Сакмарский», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 24.05.2021г.
Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, площадью 287000 кв.м., данные о правообладателе отсутствуют. Указанный земельный участок находится в аренде у ФИО4 договор аренды с 09.07.2018 по 09.07.2067г.).
Как следует из материалов дела, при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение его границ на границы земельного участка с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, площадью 287000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использовании. Правообладатель: данные о правообладателе отсутствуют. Таким образом, установлено наличие реестровой ошибки при определении координат земельного участка №.
Специалистом по земельному контролю администрации МО Саракташский район представлены уточненные координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, не затрагивающие права истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Как упомянуто выше, представитель ответчика администрации МО Саракташский район Оренбургской области ФИО2, ответчик ФИО3 признали уточненные исковые требования ФИО1,
Руководствуясь ст.173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиками, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В материалах дела имеется квитанция от 13 мая 2022 года, свидетельствующая об уплате ФИО1 государственной пошлины в размере 300 руб.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО Саракташский район Оренбургской области, ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки и установлении местоположения границ данного земельного участка, удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в местоположении следующих границ земельного участка с кадастровым номером № (расположенного: <адрес>, площадью 287000 кв.м., земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №):
№
X
Y
Угол
Расстояние
1
414350,12
2399785,36
202° 36,5"
242,10
2
414126,62
2399692,29
92° 18,6"
35,98
3
414125,17
2399728,24
200° 46,0’
253,32
4
413888,31
2399638,42
198° 12,Г
390,65
5
413517,21
2399516,40
234° 39,6’
54,70
6
413485,57
2399471,78
197° 35,2’
256,95
7
413240,63
2399394,14
76° 5,4"
374,74
В
413330,72
2399757,89
0°30,1"
167,85
9
413498,56
2399759,36
12° 32,6’
135,28
10
413630,61
2399788,74
21° 52,1"
482,72
11
414078,60
2399968,54
11° 41,9"
265,99
12
414339,07
2400022,47
333° 33,2"
47,71
13
414381,79
2400001,22
269° 28,4"
113,13
14
414380,75
2399888,09
253° 23,9’
107,20
1
414350,12
2399785,36
Установить местоположение границы данного земельного участка с кадастровым номером № (площадью 287 000 кв.м) в соответствии со следующими координатами поворотных точек:
№
X
Y
Угол
Расстояние
1
413535,91
2399522,55
18° 12,1"
370,96
2
413888,31
2399638,42
20° 46,0"
253,32
3
414125,17
2399728,24
272° 30,9"
56,50
4
414127,65
2399671,79
8° 49,6"
91,50
5
414218,07
2399685,83
41° 46,1"
83,65
6
414280,46
2399741,55
17° 41,3"
109,47
7
414384,75
2399774,81
333° 33,5"
29,15
8
414410,85
2399761,83
48° 9,7"
839,92
9
414971,11
2400387,59
179° 19,4’
248,28
10
414722,85
2400390,52
268° 30,4’
237,95
11
414716,65
2400152,65
213° 28,3’
135,44
12
414603,67
2400077,95
229° 30,7’
328,36
13
414390,47
2399828,22
226° 43,7"
58,87
14
414350,12
2399785,36
73° 23,9"
107,20
15
414380,75
2399888,09
89° 28,4"
113,13
16
414381,79
2400001,22
153° 33,2’
47,71
17
414339,07
2400022,47
191° 41,9"
265,99
18
414078,60
2399968,54
201° 52,1"
482,72
19
413630,61
2399788,74
192° 32,6"
135,28
20
413498,56
2399759,36
278° 57,8’
239,74
1
413535,91
2399522,55
Взыскать с ФИО3, администрации МО Саракташский район Оренбургской области, в пользу ФИО1 солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья М.Р. Асфандияров
Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2022 года.
Судья М.Р. Асфандияров