Дело № 2-5202/2023
УИД 24RS0032-01-2023-004647-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 21 декабря 2023 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Ермоленко О.И.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО Управляющая компания «Щит», ФИО3 о заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «Щит», ФИО3 о заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что в 2023 году истец вступила в наследство после смерти своей матери – КТМ и приняла в качестве наследуемого имущества 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако ООО УК «Щит» производит начисление по жилищно-коммунальных расходам без разделения по долям, которые ответчик ФИО3 не оплачивает, соглашение о разделе платежных документов не заключает. Оплату за жилищно-коммунальные услуги истец производит в полном объеме. Просит определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собой и ответчиком ФИО3 исходя из причитающихся долей в праве собственности на жилое помещение по 21,85 кв.м, с включением в лицевой счет к собственнику ФИО2 – ФИО4, возложив на ответчика ООО УК «Щит» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату жилищных услуг, взыскать с ответчика ФИО3 судебные расходы в размере 6 000 руб., госпошлину в сумме 300 руб.
Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик ООО УК «Щит», соответствик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.
Третьи лица – представитель администрации Ленинского района г. Красноярска, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не пояснили, ходатайств об отложении судебного заседания не направляли.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, объектом недвижимого имущества является квартира, площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери – КТМ, истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности за которой зарегистрировано.
Ранее собственником <адрес> в <адрес> являлась КТМ на основании договора купли-продажи от 24.06.1997 года и договора мены от 24.05.2004 года.
После смерти КТМ (04.12.2022 года) наследниками имущества по ? доли каждый стали – её дочери ФИО2 (истец) и ФИО3 (ответчик), которая приняла наследство, но не оформила свои наследственные права.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на спорное жилое помещение возникло право долевой собственности по закону после смерти КТМ у ФИО2, а также ФИО3, которая право собственности в Управлении Росреестра по Красноярскому краю не зарегистрировала. Вместе с тем, права и обязанности как ФИО2, так и ФИО3, в отношении жилого помещения, возникли с момента принятия каждым из них наследства, и они обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО УК «Щит», по состоянию на 17.01.2023 года в квартире на регистрационном учете с 29.11.2018 г. состоит ФИО4
Управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес>, в котором расположена <адрес>, является ООО УК «Щит».
В предварительном судебном заседании истец пояснила, что являясь собственником 1/2 доли квартиры, однако несет бремя оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире в полном объеме; она обращалась с указанными в иске требованиями в управляющую компанию, однако последняя отказала
Доказательств того, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками достигнуто, суду не представлено.
Вместе с тем, поскольку ФИО2 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности жилого помещения, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому доли. И, как следствие, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищных и коммунальных услуг, стороны не ставят требования об определении порядка пользования квартирой, суд полагает необходимым определить порядок оплаты услуг за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в виде возложения на ФИО2 и ФИО3 обязанности оплаты по 1/2 доли каждый, исходя из размера долей в праве общей собственности принадлежащих им, т.е. по 21,85 кв.м на каждого (43,7 кв.м/2).
При этом, суд учитывает, что истцом направлялось исковое заявление в ООО УК «Щит» о заключении отдельного договора на оплату услуг за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, которое в добровольном порядке не исполнено. Свидетельство о праве на наследство по закону от 06.06.2023 г. № №, выданное нотариусом ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6, являлось достаточным основанием для заключения отдельного соглашения для оплаты жилищно-коммунальных услуг с ФИО2, в связи с чем, суд считает требования истца о заключении отдельного счета на оплату услуг за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст. 100 ГПК РФ).
В связи с обращением в суд истец была вынуждена понести судебные расходы по составление искового заявления – 6 000 руб., по оплате госпошлины в сумме – 300 руб., что подтверждено документально.
Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению, факт несения судебных расходы подтвержден, с ответчиков ФИО3, ООО УК «Щит», подлежат взысканию указанные судебные расходы в размере 3 150 руб. с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ООО Управляющая компания «Щит», ФИО3 о заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия за оплату услуг за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, в соответствии с которыми доля ФИО2 составит 1/2 доли, доля ФИО3 составит 1/2 доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальных услуг, что является основанием для заключения с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах, и выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за услуги жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг - в ООО УК «Щит».
Взыскать с ФИО3, ООО УК «Щит» в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 3 150 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: О.И. Ермоленко
Заочное решение в окончательной форме составлено 25 декабря 2023 года.