К делу № 2-1042/2025

УИД 23RS0044-01-2025-000390-46

Категория дела: 2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства –

> Иные жилищные споры

Вводная и резолютивная часть оглашены 02.04.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крючковой Н.Ю.,

с участием секретаря судебного заседания Дробот Е.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1042/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать последнюю прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО2, однако с апреля ДД.ММ.ГГГГ она в жилом доме не проживает, ее личных вещей в жилом доме нет. Соглашений о праве пользования жилым домом между сторонами не заключалось. В настоящее время ответчик имеет другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно. Ответчик обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления повестки почтовым отправлением по известному суду адресу и месту регистрации. Судебная корреспонденция вернулась в адрес суда по истечению срока хранения, что в силу п.1 ч.2 ст. 117 ГПК РФ считается надлежащим уведомлением.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав истца, опросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В домовой поквартирной книге на участок <адрес>, указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по указаному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соотвествии со справкой председателя правления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик по адресу: <адрес> не проживает более полугода, так как в середине апреля ДД.ММ.ГГГГ. выехала вместе с дочерью в <адрес>).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Щ.В.И., суду пояснила, что она является председателем <адрес>

С апреля ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не проживает в жилом помещении – участок <адрес> собственником которого является ФИО1 Она имеет другое постоянное место жительства, где и проживает. Личных вещей ответчика в жилом доме истца нет.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении истца, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, в связи с чем право на спорное жилое помещение ответчик утратила. При этом, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, который являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено

в окончательной форме 02.04.2025г.

Председательствующий: