Решение по делу № 2-124/2023 от 26.01.2023 | Павловский районный суд (Краснодарский край)

Дело № (2-1365/2022)

УИД 23RS0№-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 26 января 2023 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

секретаря судебного заседания Стеблевской Е.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО8- ФИО9,

представителя ответчика АМО Павловский район – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО8 к администрации МО Павловский район о признании права собственности на квартиру в реконструированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края, о признании права собственности на квартиру в реконструированном и переустроенном состоянии.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО6 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО11, старшим государственным нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности ФИО6 было зарегистрировано в администрации Павловского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ и в БТИ <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются отметки о правовой регистрации на правоустанавливающем документе.

В установленный срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, но получили отказ, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Собственником <адрес> является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не возражает, чтобы за истцами было признано право долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании постановления главы администрации Павловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было разрешено строительство пристройки к квартире.

Согласно техническому заключению, составленному ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес> установлено, что строения литер «А», «а», «а2» (многоквартирный дом с отапливаемыми пристройками), расположенные по адресу: <адрес> и относящиеся к <адрес> соответствуют следующим требованиям СП: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным; противопожарным (по противопожарным расстояниям).

В ходе обследования объекта установлено, что в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция. В результате проведения работ выполнено: строительство отапливаемой кирпичной пристройки литер «а», состоящей из помещений №а (ванная) с площадью 2,2 кв.м., № (котельная), площадью 3,6 кв.м., согласно постановления главы администрации Павловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; В помещении №а (ванная) выполнена установка сан.приборов. В помещении № (котельная) установлено газовое оборудование; Строительство отапливаемой блочной пристройки литер «а2», состоящей из помещений № (кухня) с площадью 8,0 кв.м., № (коридор), площадью 3,6 кв.м., согласно постановления главы администрации Павловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; В помещении № (кухня) установлено газовое оборудование и сан.приборы; Текущий ремонт <адрес>.

В результате произведенных ремонтно-строительных работ с возведением пристроек литер «а», литер «а2», общая площадь помещений исследуемой квартиры увеличилась и составляет 64,2 кв.м.

Указанные изменения реконструкции не влекут за собой нарушений норм СП 54.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные», ВСН 61089 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Реконструкция и переустройство многоквартирного дома были произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей.

Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № КП/2022-32154, выданной ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес>, изменение общей площади с 52,7 кв.м на 64,2 кв.м произошло за счет строительства пристройки литер «а2» согласно постановлению главы администрации Павловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и перепланировки пристройки литер «а»

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Инвентаризационная стоимость <адрес> составляет 177753 рублей, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № КП/2022-32154, выданной ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес>.

В связи с невозможностью получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, истцы вынуждены обратиться в суд.

Просят признать за ФИО1 и ФИО2 как за наследниками по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по ? доле за каждым, на <адрес> кадастровым №, общей площадью 64,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с указанием, что решение суда является основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО10 в судебном заседании указал, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствует, извещен, просит рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников судебного разбирательства, оценив письменные доказательства, представленные сторонами, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО6 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО11, старшим государственным нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности ФИО6 было зарегистрировано в администрации Павловского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ и в БТИ <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются отметки о правовой регистрации на правоустанавливающем документе.

В установленный законом срок Истцы обратились к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство на <адрес> по адресу: <адрес>, не выдавалось в связи с тем, что право собственности наследодателя зарегистрировано не было.

Таким образом, в ином порядке, кроме как судебном, истцы признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, не могут.

Согласно техническому заключению, составленному ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес> установлено, что строения литер «А», «а», «а2» (многоквартирный дом с отапливаемыми пристройками), расположенные по адресу: <адрес> и относящиеся к <адрес>, соответствуют следующим требованиям СП: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным; противопожарным (по противопожарным расстояниям).

В ходе обследования объекта установлено, что в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция. В результате проведения работ выполнено: строительство отапливаемой кирпичной пристройки литер «а», состоящей из помещений №а (ванная) с площадью 2,2 кв.м., № (котельная), площадью 3,6 кв.м., согласно постановления главы администрации Павловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В помещении №а (ванная) выполнена установка сан.приборов. В помещении № (котельная) установлено газовое оборудование. Строительство отапливаемой блочной пристройки литер «а2», состоящей из помещений № (кухня) с площадью 8,0 кв.м., № (коридор), площадью 3,6 кв.м., согласно постановления главы администрации Павловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В помещении № (кухня) установлено газовое оборудование и сан.приборы. Текущий ремонт <адрес>.

Со стороны смежных землепользователей претензий по поводу сохранения возведенных строений не имеется.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверные и достаточные доказательства отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, при выполнении реконструкции вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 и ФИО8 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО8 к администрации МО Павловский район о признании права собственности на квартиру в реконструированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследниками после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес> многоквартирном жилом доме литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1955), с пристройкой отапливаемыми литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1955), с пристройкой отапливаемыми литер «а2» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1993), общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Павловского районного суда О.В. Марченко